离婚房子怎么算，离婚房子怎么处理

摘要：海南龙沐湾养老，大家在结婚的时候肯定都是会购乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子的，买的乐东龙沐湾房子一般不是一方购买的就是大家一起购买的，婚后再来一起还房贷，乐东龙沐湾房子对于大家来说肯定都是非常重要的，毕竟是非常昂贵的东西...

买房热线：180898⒉8470

离婚房子怎么算，离婚房子怎么处理 龙沐湾房地产，龙沐湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙沐湾购房误区里。

大家在结婚的时候肯定都是会购乐东龙沐湾买乐东龙沐湾房子的，买的乐东龙沐湾房子一般不是一方购买的就是大家一起购买的，婚后再来一起还房贷，乐东龙沐湾房子对于大家来说肯定都是非常重要的，毕竟是非常昂贵的东西，那么离婚的时候乐东龙沐湾房子怎么算呢？离婚的时候乐东龙沐湾房子又要怎么处理呢？接下来大家一起来看看。

离婚乐东龙沐湾房子怎么算

1、若按《婚姻法》第17条的规定，该乐东龙沐湾房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得乐东龙沐湾房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得乐东龙沐湾房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的乐东龙沐湾房产所有人独立偿还。

2、按照市纸进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到乐东龙沐湾房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。

离婚乐东龙沐湾房子怎么处理?

离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价纸及归属应根据是否对乐东龙沐湾房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的乐东龙沐湾房产，即其他人对该乐东龙沐湾房产均不会主张其他权利的，乐东龙沐湾房产的归属可由以下几种方式决定：

1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该乐东龙沐湾房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价纸做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法乐东龙沐湾房产分割细则给予对方相应的补偿。

2、房屋增纸，双方都想取得乐东龙沐湾房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得乐东龙沐湾房产的另一方作为补偿。

3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。

前面的文章介绍的就是关于离婚乐东龙沐湾房子怎么算以及离婚乐东龙沐湾房子怎么处理方面的问题，一般在离婚的时候离婚的双方是可以自己先行协商怎么处理的，如果对于乐东龙沐湾房子的处理有疑问，肯定就只有根据法律来进行分配了，如果出现这种情况了，大家自己就要多多去研究一下这方面的资料了。

龙沐湾优质楼盘推荐

1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，产权年限70年。

2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。

3、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，绿化率31%。

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

5、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。

6、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

7、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘亮点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

龙沐湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；龙沐湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙沐湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

打折V信：18089828470

龙栖湾限购 白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 龙栖湾公寓 白马井别墅 白马井二手房 白马井房产 龙沐湾房价暴跌 白马井特价房 乐东商品房 龙沐湾房价上涨 白马井房产 白马井现房 龙沐湾房价趋势