买房子首付一般是多少？买房子的流程是什么？

摘要：海南东方市楼盘，很多人现在都了解了贷款，那么在遇到东方市买房时，肯定也会先想到贷款，而贷款再进行办理时，流程并不会特别的简单，东方市买房如若想用贷款，那么房屋的首付也是一定要支付上，因此很...

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买房子首付一般是多少？买房子的流程是什么？ 海南房产信息网，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

很多人现在都了解了贷款，那么在遇到东方市买房时，肯定也会先想到贷款，而贷款再进行办理时，流程并不会特别的简单，东方市买房如若想用贷款，那么房屋的首付也是一定要支付上，因此很多的东方市购房者平日里就在关注房屋的首付，那么问题就来了，东方市买东方市房子首付一般是多少？东方市买东方市房子的流程是什么？

东方市买东方市房子首付一般是多少？

每个地区的标准不一样，一般情况如下：

1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，购东方市买东方市房产的醉低首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据东方市房价的情况可以不予与贷款；其他的情况醉低首付为30％。

2、第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的东方市房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过东方市房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。首付第一套房的话一般是成交价的20％。如果是一般40％如果买的是东方二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70％，其余的部分都要算首付的。

东方市买东方市房子的流程是什么？

1、东方市买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、要搞清楚所东方市购东方市房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

3、确认买卖双方合法身份，签署东方市房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳东方市购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

上述内容主要所描述的就是小编对于东方市买东方市房子首付一般是多少？东方市买东方市房子的流程是什么的全部介绍，房屋的首付现在较高，但是也有一些价格低的，大家在进行选购时也要谨慎，醉好是根据自己的实际情况来，而房屋购买时的一个具体的流程在文中小编也都提到了。

东方养老楼盘推荐

1、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方·碧海云天，开发商是东方广华实业有限公司。

2、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边商场有南北超市(950米)东方果蔬超市(900米)百佳汇超市东海店(3公里)宝真购物广场(6公里)万福隆商场(3公里)。

3、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），绿化率40% 。

4、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，物业公司是海南利唯物业服务有限公司。

5、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，绿化率 41%。

6、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。

7、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，楼盘特点，天源海景依海而建，近海而又不临海，给人一种湿润而不会潮湿的环境感受，适合度假养生。整个小区8栋公寓楼，均采用通透户型设计，便于采光和空气流通。。

8、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边娱乐有美丽神话(1.1公里)尖峰影城(1.9公里)东方华人国际中影星美影城(2.6公里)。

9、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，产权年限花园洋:70 商住公寓:40年。

10、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），产权年限70 年。

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