海南房子赠送给子女有年龄要求吗

摘要：海南陵水土福湾楼盘，没有年龄要求，如果是未成年人子女的话需要监护人代理办理相关的事务。需要注意的是如果土福湾房子赠与给了子女，父母就失去了土福湾房子的所有权，如果要卖掉未成年人名下的土福湾房子的话，...

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房子赠送给子女有年龄要求吗 陵水土福湾房子，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。

没有年龄要求，如果是未成年人子女的话需要监护人代理办理相关的事务。需要注意的是如果陵水土福湾房子赠与给了子女，父母就失去了陵水土福湾房子的所有权，如果要卖掉未成年人名下的陵水土福湾房子的话，监护人需要开出是以子女利益为前提的证明。

1、签署确认书

赠与土福湾房产是要双方签署赠与土福湾房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、土福湾房产证书、陵水土福湾购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行土福湾房产评估

土福湾房产评估在土福湾房产买卖过程中是必不可少的一步，办理土福湾房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理土福湾房产评估的事情了。一般土福湾房产评估需要房管局派专业土福湾房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括陵水土福湾房子的折旧费、陵水土福湾房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证

赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理土福湾房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理土福湾房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理土福湾房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费

土福湾房产赠与过户需要缴纳的税费比土福湾房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的土福湾房产性质而定。

5、土福湾房产证过户

土福湾房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理土福湾房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，海南新房。

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