琼中目前契税政策是怎样的？买房还需哪些费用？，

摘要：海南琼中县新房，琼中县买琼中房子可不只是准备好琼中县购房款就可以了的，相信大家都很清楚，琼中房子也是属于商品中的一种，琼中县买琼中房子也是需要缴纳一定的税款的，说琼中房子的总价不低，所以这些税款的金额也不少，大...

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目前契税政策是怎样的？买房还需哪些费用？， 琼中县房价，在琼中购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼中房价以及该小区琼中房价走势。。

海南买琼中房子可不只是准备好琼中购房款就可以了的，相信大家都很清楚，琼中房子也是属于商品中的一种，海南买琼中房子也是需要缴纳一定的税款的，说琼中房子的总价不低，所以这些税款的金额也不少，大家在准备购海南买琼中房子的时候还需要了解一下这些费用，提前准备好，今天小编就来讲讲，目前契税政策是怎样的？海南买房还需哪些费用？

目前契税政策是怎样的？

契税是购海南买琼中房子的过程中醉重要的一项税收，也是金额醉大的一笔税款，很多琼中购房者买了琼中房子都还不知道这笔费用是如何计算的，不同的人购买不同的琼中房子所缴纳的金额都是不一样的。通常情况下，如果是购买家庭唯一住房，也就是首套房，并且房屋面积在90平米以下，契税按1%缴纳；90平米以上契税按1.5%缴纳；购买二套90平米以下的琼中房子，按1%缴契税；超过90平米按2%缴契税（不含北上广深）。

海南买房还需哪些费用？

1、首付款

如今大多数琼中购房者都是贷款购买的琼中房子，所以小编以贷款购海南买琼中房子这种方式为例，首先购海南买琼中房子之前，琼中购房者一定要计算好首付款这笔费用，如果连这笔费用都不够的话，就不要强求海南买琼中房子了。一般而言，首套琼中房子首付不能低于总海南房价的30％（限购城市除外），例如要购买一套价纸100万元的琼中房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、房屋维修基金

房屋维修基金也被称之为公共维修基金，也就是用于小区公共设施设备维护的一笔费用，平常一些小的维修维护由业主缴纳的物业费相关的物业公司负责，当小区一些维修费用比较高的设备损坏，就有可能需要动用房屋维修基金了。房屋公积金维修基金这一项费用也是必须交纳的，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。

3、物业费

上面小编也有提到物业费，很多人会将物业费跟房屋维修基金联系到一起，觉得自己交了物业费就不需要交维修基金，交了维修基金就不需要交物业费了，其实这两者是不一样的。开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，后期小区的安保日常生活等等都有物业公司在维护，这笔费用也包括了物业公司职工的工资。

相信大家都知道在购海南买琼中房子的时候还是要做一下琼中购房预算的，这样自己心里面也有了一个购海南买琼中房子的心理价位，在选琼中房子的时候也知道针对什么目标选择，而做琼中购房预算的前提就是要了解琼中购房费用，以上就是关于目前契税政策是怎样的以及海南买房还需哪些费用的介绍了。

琼中优质楼盘推荐

1、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边娱乐有三月三广场 (812米)。

2、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），绿化率70%。

3、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，物业公司是暂无。

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业公司是暂无。

5、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。

6、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于金木棉山庄，开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。

7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于金手指·白鹭湖，开发商是海南台利旅业有限公司。

8、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，医院配套有阳江医院(一级甲等，100张床位，仅距350米)、西部中心医院(三级甲等，距30公里）；

9、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

琼中冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼中，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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