万宁房子秘籍——拿到产权证后别只顾高兴！还要及时办3件事

摘要：海南万宁购房，当不动产权证领到手的时候，相信大家都是十分高兴的，毕竟好不容易经历了万宁购房流程，终于拿到了它，但是对于不动产权证，有些人会想当然的认为，只要有这个证照，海南房子肯定就...

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拿到产权证后别只顾高兴！还要及时办3件事 海南房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南万宁都是醉好的买房选择。

当不动产权证领到手的时候，相信大家都是十分高兴的，毕竟好不容易经历了海南购房流程，终于拿到了它，但是对于不动产权证，有些人会想当然的认为，只要有这个证照，海南房子肯定就是你个人的了。其实，并不是你拿到这个产权证就无所谓了，为避免惹来没必要的麻烦，当你拿到产权证后，还需要及时办好3件事，否则，在今后处置和交易万宁房产时多花钱还带来诸多麻烦。

一、检查不动产权证信息，是否存在错误遗漏

虽然说不动产权证是经过国家相关部门核实并录入的，一般是无误的，但是大家要知道，不动产权证信息都是经过人工录入的，出错也在所难免。比如姓名、身份证号、房屋坐落具体位置、单元号、门牌号，包括万宁房产面积，这些信息都需要逐一核对。

尤其是产权证的姓名以及身份证号码，这些关键信息一定要在不动产权证上看清楚，要知道，有些关键信息如果错误的话，海南房子自然就不跟你姓了。当不动产权证上信息有误，说明系统登记也是错误的，因此当你想转卖海南房子时就可能存在难转手情况，只能到房管局修正。

但是，小编建议大家还是拿到不动产权证时就核实一下一些关键信息，为什么呢？因为如果不动产权证办理时间不长，办理修正手续还比较简单，也能修正过来，但如果过了一二十年再去办理修正手续，到时候就比较“麻烦”了。

二、及时做好抵押登记，确保银行房贷有效性

现在相信大多数海南购房者都是贷款万宁买房的吧？因为现在那么高的万宁市房价，能够全款万宁买房的人也少。在贷款万宁买房时，银行会出于安全考虑要求你的万宁房产抵押给他们，所以，当你拿到不动产权证后，应第一时间办理抵押登记，以确保贷款的有效性。

可能有些海南购房者会需要了解一下抵押登记的流程，现在小编就附上它的办理流程。一般来说，抵押登记需要提供抵押申请书、抵押合同以及相关证明材料等，抵押完成后，海南房地产权利证书由当事人取回。

三、确保一些必要的海南购房票据不丢失，省事还省钱

不管是万宁买房的过程中，还是万宁买房之后，关于海南房子的一切资料以及凭证都应该保存好，过来人表示，只要海南房子一天没有转卖掉，你就应该把海南购房的相关票据保管好。有些人在拿到抵押登记后，就不重视相关票据保管了，或者几次搬家腾挪后也不知道丢哪去了。

事实上证明，一些与海南房子有关的票据都是十分重要的存在，而且在某种情况下，还能帮助房主省下不少钱。比如装修票据，在转卖海南房子时，可以作为海南购房原始成本抵消，减少合理的税费支出。

此外，还有海南购房票据，有些海南购房者可能以为海南购房票据只是一张小小的凭证，但事实上，在转卖海南房子交纳个税时，若你的海南房子正好又属于非“满5唯一”，当按照差价20％缴纳低于1％缴纳时，海南购房票据就派上用场可抵扣省钱了，相信谁都不会跟钱过不去。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，在领到不动产权证之后还不能大意，海南购房者们还得检查上面这3个地方，虽然有些手续是可以补办的，但时间长了办理起来也比较麻烦，耽误自己上班不说，甚至有一些资料还是无法补办原件的，比如，契税票据。

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