【海南房价分析】婚后买房房产证名字前后顺序有意义吗？婚后买房属于共同财产吗？

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婚后买房房产证名字前后顺序有意义吗？婚后买房属于共同财产吗？ 海南临高马袅湾新房，海南岛马袅湾的房子都是无价的，马袅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

我们大家都知道，海南房子是人生当中不可或缺的物品，可能在结婚之前没有足够的经济实力临高马袅湾买房，所以在婚后经营了一段时间之后，才有了临高马袅湾买房的实力。这时办理马袅湾房产证，很多夫妻都会在马袅湾房产证上写上两个人的名字，那么，婚后临高马袅湾买房马袅湾房产证名字前后顺序有意义吗？婚后临高马袅湾买房属于共同财产吗？

婚后临高马袅湾买房马袅湾房产证名字前后顺序有意义吗？

婚后临高马袅湾买房马袅湾房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。

1、产权证上登记的人名，若是两个以上，就意味着他们是共有产权人，并且，产权人的名字是没有前面和后面的区别的，并不是说，登记在前面人，占所有权的比例就高，登记在后面的人，占所有权的比例就低．

根据我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

3、但是按规定，他们的身份是不一样的，马袅湾房产证上名字排在醉前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。

4、共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有是指区分比例，比如说甲持有该马袅湾房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。

婚后临高马袅湾买房属于共同财产吗？

1、婚后临高马袅湾买房属于共同财产的情况：在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子，夫妻双方没有明确约定的话，马袅湾房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、婚后临高马袅湾买房属于共同财产的情况：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的海南房子属夫妻共有。

3、婚后临高马袅湾买房不属于共同财产的情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

文章已经给大家解读了关于婚后临高马袅湾买房马袅湾房产证名字前后顺序有意义吗以及婚后临高马袅湾买房属于共同财产吗的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。其实通过文章我们不难看出，即便是婚后临高马袅湾买房也不一定是属于共同财产，需要根据不同的情况来区分。

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