房子阳台面积怎么计算的

摘要：海南省购房，根据房屋面积计算规则，海南省房子有很多部分的面积是可以计算半面积或是不算面积的，那么海南省房子阳台面积怎么计算呢?1、海南省房子原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面...

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根据房屋面积计算规则，海南房子有很多部分的面积是可以计算半面积或是不算面积的，那么海南房子阳台面积怎么计算呢?

1、海南房子原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。

2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

3、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分将会计算全部的建筑面积。

海南买房怎么选阳台

1、阳台不宜太大

海南购房者在选房的挑选阳台的过程中，不宜选择过大的阳台，因为大家海南买房主要是用于居住的，而如今的海南省房价又那么高，阳台占用面积过大其实也有些浪费。并且现在的阳台基本都是要封上的，但是阳台如果太大的话就会增加封阳台的成本，而且通常阳台利用率较低，面积过大的话并不划算。

2、选择南朝向的阳台

阳台的朝向和房屋室内的采光和通风有着直接的影响，所以海南购房者在挑选房屋的时候，要注意阳台的朝向，阳台其实和主卧一样，都是选择朝南醉佳，这样的话能充分保证房间内的采光;其次可选择朝东的方向。

3、避开不规则阳台

即便是新颖的阳台设计比较受海南购房者的欢迎，但是海南购房者在选阳台时也应该避免购买不规则的阳台，不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

4、阳台进深不宜太深

进深也是会影响室内采光的，海南购房者在挑选阳台时，不要选择进深太深的阳台。如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

海南楼盘排行

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。

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6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，项目地址：海南G98环岛西线高速光村出口处。

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