陵水写字楼的契税怎么计算？缴纳标准是什么

摘要：海南陵水县，交税的流程本身复杂，有许陵水县购房者在此方面跑了许多路。近有朋友在问写字楼的契税问题。问其纳税的标准是什么。今天小编就为您分享一下该方面 ...

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写字楼的契税怎么计算？缴纳标准是什么 海南房地产，海南陵水度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

交税的流程本身复杂，有许海南购房者在此方面跑了许多路。近有朋友在问写字楼的契税问题。问其纳税的标准是什么。今天小编就为您分享一下该方面的知识，告诉你写字楼的契税究竟该怎么计算，写字楼契税缴纳标准究竟是什么！

写字楼的契税怎么计算？

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。同样，如果写字楼产权发生转变的时候也是要缴纳契税的。

契税计算方法：契税税额=房屋成交价格×契税税率。

契税税率为3%，但不同情况的海南房产可能会存在契税减免情况，具体情况是什么？写字楼的契税缴纳标准又是什么？

写字楼契税缴纳标准是什么？

1.购买写字楼，以及商业性海南房产(商铺、非住宅房、三套及以上住宅房、商务等)，均全额征收契税，契税税率为3%。

2、如果是购买首套房（住宅）：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

3、如果你买的是第二套房（住宅）：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

4、如果你买的陵水新房或者陵水二手房是第三套房或以上套数的住宅房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

以上就是写字楼的契税怎么计算和写字楼契税缴纳标准的回答，希望小编的回答能对您有所帮助。温馨提示：此类房屋不受时间限制，过户费用很高。

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