房屋交易税怎么算，各项税费支出

摘要：东方市房价，房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳东方房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳东方房价...

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房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳东方房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳东方房价的3%；），印花税要缴纳东方房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为东方房价的0.05%，营业税为东方房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

税费在东方市房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对东方市买房者来说很有必要。

购东方市买东方市房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产touzi方向调节税、东方市房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税由税务局按东方房价的0.05%收取；契税一般为东方房价的4%。

购东方市买东方市房产时涉及到的杂费主要有：房屋买卖手续费：买卖双方各为东方房价的0.5%；公证费：买卖双方各为东方房价的0.4%；律师费：外销房按律师事务所所定标准收取；委托办理产权手续费：为东方房价的0.3%；物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费；东方市房产权证费：每件4元；产权初始登记费：0.3元/每平方米建筑面积；房屋保险费：公积金（包括组合贷款）：总东方房价的0.05％/年；按揭贷款：总东方房价的0.1％/年。抵押登记费：东方房地产抵押登记费（按总东方房价分段计算）：100万元以下〔含100万元〕的部分：0.1％；超、过100万元至200万元（含2000万元）的部分：0.04％。

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样省份在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要按照当地交易东方市房产政策进行缴纳。

东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南东方市楼盘

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