文昌月亮湾买房不交房怎么办

摘要：月亮湾买房，开发商晚交房，买受人可以根本商品房海南购房合同中规定，要求开发商承担其违约责任，支付规定的违约金。违约金可以以实际损失为标准进行适当调整。开发商逾期要怎么处理1 对...

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买房不交房怎么办 海南房产网，月亮湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

开发商晚交房，买受人可以根本商品房文昌月亮湾购房合同中规定，要求开发商承担其违约责任，支付规定的违约金。违约金可以以实际损失为标准进行适当调整。

1.对于开发商的延期交房，文昌月亮湾购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。

2.有效的办法就是联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素，把手续补办上来，这样才能真正保障业主的权益，而不单单是准时交楼就行了，因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是醉重要的。

3.弄清产权归属是关键，文昌月亮湾购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对文昌月亮湾购房人来说尤为重要。其次要先向销售方确定月亮湾房子是否有产权证和销售许可证;然后了解月亮湾房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

4.在开发商延迟交房时，不管文昌月亮湾购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

5.房者在选择解除合同后，也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生文昌月亮湾购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。

6.《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。醉高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确。

月亮湾养老楼盘推荐

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月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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