万宁市房子公摊面积的算法

摘要：海南万宁楼盘，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共性平摊面积 (套内建筑面积×总户数)；套内建筑面积=套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积。公摊面积是分摊的公用...

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房子公摊面积的算法 万宁房产，万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积×总户数)；套内建筑面积=套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积。

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。

1、带底商的万宁市房子

底商是什么意思，简单来说就是一栋楼的一、二层商用，这也是备受开发商追捧的一种方式，一般在高层楼中，一、二楼不好卖，就采用这样的方式，更能售的起价格，还能完善一下小区的配套。但是核心筒不与之相通，完全用的各自独立通道，那么核心筒主要还是住宅使用，依据“谁用谁分摊”的原则，那么就会划分给住宅部分，那么就会造成公摊面积增大。

2、单层面积较小的万宁市房子

简单来说就是一层万宁市房子的总面积较小的万宁市房子，要知道现在的万宁市房子大多数为小高层或者高层，那么相应的电梯、楼梯尺寸也是根据相关规定来进行设计的，彼此相差并不大。在这样的情况下，2栋同样的高层住宅楼都是2梯3户的设计下进行比较，那么核心筒的公共区域面积基本一致。

3、外观凹凸的万宁市房子

这样的万宁市房子从外观上来看比较好看，而且比较立体，但是实际算下来却并不那么划算了，因为公摊面积会增大不少，要知道外墙也是纳入公摊的，如果凹凸过多会增加墙体的总长度，那么算下来的公摊也就更大，所以不如选择外观规整的万宁市房子。

4、梯户比大的万宁市房子

简单来说就是一层楼住户的电梯数量和住户数量的比例，若比例越大，那么电梯、楼道、过道的尺寸也相应较多，这样也无疑会增加每个住户的公摊面积，而且居住舒适性也相对来说比较差。

万宁买房优势：东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。，万宁新房

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