空置房和安置房的区别

摘要：海南美兰区购房，空置房和安置房的区别很大，空置房是指购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让美兰区房产时结算。而安置房是是政府进行...

买房V信：18089828470

空置房和安置房的区别 海南美兰区楼盘，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

空置房和安置房的区别很大，空置房是指购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让美兰区房产时结算。而安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

购买安置房需要注意哪些问题

1、交易时间限制：

如果美兰区购房者想要购买安置房的话，一定要注意安置房的交易时间是否有限制，因为安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户，所以这中间可能出现某些因素，导致安置房交易纠纷，如卖方因海南房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险。

2、共有产权人：

在购买安置房的时候，美兰区购房者要注意该房屋是否有共有产权人，因为很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候，共有产权人没有同意而美兰区购房者不知道的话，那么该房屋的交易过程是无效的，对于美兰区购房者来说风险很大。

3、注意美兰区房产证问题：

对于美兰区购房者来说，购美兰区买房屋是需要办理美兰区房产证的，美兰区购房者要注意购买的安置房是什么性质的，如果土地性质是归为国有，那么该安置可以办到产权证的，如果是集资的土地上的安置房，美兰区购房者在美兰区买房后不能办理产权证。在购买安置房的时候，美兰区购房者要购买可以办理产权证的安置房，有产权证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，美兰区购房者权益是得不到保护的。

海南美兰区楼盘卖点：海口美兰区的海甸岛紧邻世纪大桥，交通顺畅，去海口醉繁华的国贸商圈、海南省政府很便捷，周边拥有城市商业、休闲公园、疗养中心、高端酒店、省级名校、游艇度假、艺术文化等各类生活功能配套。 ，海南美兰区房价。

咨询微信：18089828470

琼山区二手房 观澜湖房产 观澜湖二手房 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 西海岸养老 琼山区限购 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区二手房 美兰区小户型 秀英区房价下跌 东海岸商品房