海南小开发商存在哪些弱势

摘要：文昌市，1、小开发商开发经验比较少，基本都是本土私人企业，开发的小区数量仅仅局限在本地，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足文昌市房地产行业。因此，很明显的问题，就是质量...

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小开发商存在哪些弱势 海南文昌二手房，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、小开发商开发经验比较少，基本都是本土私人企业，开发的小区数量仅仅局限在本地，而且开发的小区数量很少，也有的是初次涉足文昌房地产行业。因此，很明显的问题，就是质量往往无法达不到保障。

2、小开发商物业管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物业管理公司。大开发商往往会选择具备一级资质的物业管理公司，能够对小区进行长久且持续的卫生、绿化、管理等各方面服务。

3、小开发商关键配套跟不上，由于小开发商资金受限，拿地规模往往比较小，因此，很少有能够满足业主需求的关键性配套，比如说学校。

4、小开发商资金问题易受限，这个问题比较常见，拿济南楼市来说，出现了不少因为资金断裂而烂尾的知名烂尾楼。经十路某楼盘临近交房，却“烂了尾”，逼得文昌市购房者自掏腰包开工建房。

5、小开发商将来涨纸空间小，品牌作为一种极具影响力的外在表现形式，往往带来无形的涨纸潜力和空间。毕竟，品牌也是实力的一种象征。

1、品牌实力：

大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。

2、施工质量：

大开发商文昌房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质和口碑。

3、配套设施：

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的吸引力，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的文昌房子高。

4、教育问题：

大开发商在操盘项目中，往往能引入较好的教育资源，这极具吸引力。

5、保纸增纸：

大开发商的品牌影响力让文昌市购房者相信文昌市买房能够保纸甚至增纸，大开发商开发的楼盘生纸空间更大，文昌市房价如果下行，也更具有抗跌性。

海南文昌房子。。。海南文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。

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