海南保亭房产指南——哪些人可以办理商转公贷款?
摘要:海南保亭房产,话说,你除了知道商转公贷款是商业贷款转公积金贷款之外,你还知道什么?答不上来的话,那就还是跟着我一起来了解一下商转公贷款的具体内容吧。1、什么是商转公贷款?商转...
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哪些人可以办理商转公贷款? 海南保亭购房,保亭不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
话说,你除了知道商转公贷款是商业贷款转公积金贷款之外,你还知道什么?答不上来的话,那就还是跟着我一起来了解一下商转公贷款的具体内容吧。
1、什么是商转公贷款?
商转公贷款,即商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款,若职工购买自住住房时已办理了商贷,现又符合公积金贷款条件的,便可以办理该贷款,主要用于偿还其商贷的公积金个人贷款,其本质是一笔公积金贷款。
2、哪些人可以办理商转公贷款?
主要有以下几种人:
(1)按揭保亭买房时单位没有缴纳公积金,现在换了工作,单位每月缴纳一定数额的公积金;
(2)之前单位缴纳了公积金,但是海南购房者不符合当地办理公积金贷款的条件,不得已办理了商业贷款;
(3)以前不知道公积金可以贷款保亭买房,所以直接办理了商业贷款。
3、期房是否可以办理商转公贷款?
期房不能办理商转公贷款,因为商转公贷款要求借款人以所海南购房屋抵押作为反担保,这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好所有权证,并能够办理抵押登记手续,也就是说现房才能办理商转公贷款。对于购买期房办理了商贷的职工,可以等所海南购房屋转为现房后再办理商转公贷款。
4、组合贷款是否可以办理商转公贷款?
组合贷款是由公积金个人贷款和商业贷款组合而成,职工海南购房贷款时已经享受了这两项权利,所以组合贷款是不能办理商转公贷款的,即使其中公积金贷款部分已还清也不能办理。目前商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款,且转贷后不能形成组合贷款。
5、商转公贷款的额度与住房公积金贷款额度是一样的吗?
商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊的形式,贷款主要是用于偿还借款人原来办理的商贷,所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定,同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。
海南保亭楼盘卖点:保亭便捷的交通以公路为主,纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚,向北30分钟可达五指山,往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心,呈辐射状向四周展开,交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县,城区内目前已有公交系统与出租车,并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。,海南保亭房产信息网。
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