【海南乐东县房产攻略】房贷转按揭手续怎么办理

摘要：乐东县买房，1、售房人向贷款银行提出申请。2、贷款银行审查申请。3、经审查通过后予以售房人转按揭。4、贷款银行、售房人和海南购房人签订转按揭贷款协议。5、海南购房人向银行提出新的贷...

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房贷转按揭手续怎么办理 乐东县楼盘，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、售房人向贷款银行提出申请。

2、贷款银行审查申请。

3、经审查通过后予以售房人转按揭。

4、贷款银行、售房人和乐东县购房人签订转按揭贷款协议。

5、乐东县购房人向银行提出新的贷款申请。

6、乐东县购房人与银行签订新的贷款合同。

7、乐东县购房人签订新的抵押合同。

8、售房人办理注销抵押登记手续，乐东县购房人办理新的抵押登记手续。

9、售房人终止原借款合同，乐东县购房人履行新的借款合同。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是乐东县购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的海南房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将乐东县房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

转按揭业务的服务对象包括：需要购买处在按揭期间或抵押期间乐东县房产的乐东县购房人;需要出售处在按揭期间或抵押期间乐东县房产的售房人;已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的乐东县购房人;各类中介公司、物业公司和开发商。

1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。

2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。

3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。

4、交易完成后买方无法顺利拿到乐东县房产证。

5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。

乐东楼盘推荐

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2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。

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7、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，周边商场有运河商业街、逢源商场、绿源商业广场。

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