海南龙华区房子|龙华区房产证抵押贷款能贷多少？你了解多少？

摘要：龙华区买房，龙华区房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有龙华区房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行龙华区房产证抵押贷款，贷款能贷多...

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龙华区房产证抵押贷款能贷多少？你了解多少？ 海南龙华区房价，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

龙华区房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有龙华区房产抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行龙华区房产证抵押贷款，贷款能贷多少？

一、龙华区房产证申请贷款的条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使龙华区房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的海南房子申请抵押贷款；

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、有所在地常住户口，有固定的住所；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、龙华区房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有龙华区房产部门、土地管理部门核发的龙华区房产证和土地证；

二、借款人需要提供的材料

1、身份证、户口本；

2、个人收入证明（加盖单位公章）；

3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；

4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；

5、房屋所有权证、原龙华区购房协议正本和复印件；

6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；

7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；

三、龙华区房产证贷款的手续

1、申请

贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；

2、提交资料评估

如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交龙华区房产证的复印件及其它银行所需资料；

然后银行会对贷款人的龙华区房产进行价格评估，贷款金额取决于龙华区房产评估价格；

3、签订合同

接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

4、办抵押登记

按照相关部门的要求办理抵押登记；

5、到帐

醉后，银行会将贷款打入你的专门账户；

四、龙华区房产证抵押贷款额度

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。

抵押贷款的醉高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）

综上所述，龙华区房产证可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方政策要求不同，可能会有所差别，所以以上内容仅供参考，大家如果想要办理龙华区房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦。

龙华区楼盘推荐

1、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于滨江名苑，开发商是国运置业发展有限公司。

2、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，

3、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于尚运上品，开发商是海口京盛房地产开发有公司。

4、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），容积率3.7。

5、江军苑： 均价12800元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑。

6、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，

7、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），楼盘特点，滨海新天地位于海口西海岸核心位置，总建筑面积近60万平方米，规划有高档住宅、酒店式公寓、5A级写字楼、五星级酒店和大型购物公园等丰富的业态。。

8、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，生活配套有观澜湖度假酒店·海口(120米)观澜湖酒店康乐中心(120米)中国银行(177米)中国农业银行(272米)。

9、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业公司是海南正华置地房地产开发有限公司。

10、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，周边餐饮有星巴克 1.6公里 996清锅海鲜坊 991米 川湘石锅鱼 643米 家味饺子 779米。

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