海南临高马袅湾购房指南：买了一个房子之后一定要交的7种税

摘要：海南临高马袅湾买房，临高马袅湾买马袅湾房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,临高马袅湾买房交钱也很麻烦。因为临高马袅湾买房不仅要交临高马袅湾买房的钱,还要交临高马袅湾买海南房产生的很多税。那么临高马袅湾买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。...

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买了一个房子之后一定要交的7种税 海南房子，马袅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

买了一个房子之后一定要交的7种税

马袅湾买马袅湾房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,马袅湾买房交钱也很麻烦。因为马袅湾买房不仅要交马袅湾买房的钱,还要交马袅湾买海南房产生的很多税。那么马袅湾买房要交哪些税呢?下面小编就为大家讲解一下。

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的海南购房。

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和海南房产证。

如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)

海南购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50～60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,海南购房者可以自行交存。一般来说,海南购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

从收房日开算,以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,海南购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

80元/套,权属登记费就是办理海南房产证的费用。

住宅建筑面积 X3元/㎡;非住宅建筑面积 X11元/㎡

以上就是关于新马袅湾买马袅湾房子之后要交的税都有哪些。当各位海南购房者了解清楚各项税费的名称后，建议海南购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。

临高马袅湾买房优势：海南临高马袅湾楼盘，马袅湾配套、临高角公园、金牌港、27洞国际滨海高尔夫球场。4大生态主题公园：热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园；医院：马袅卫生院

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海南房产咨询师