万宁市买房解析——房产税征收细则有哪些内容？房产税如何计算缴纳？

摘要：海南万宁市，征收万宁市房产税会有一定的规则，关于征收万宁市房产税的条件，国家还特地颁布了万宁市房产税征收细则，你知道万宁市房产税如何计算缴纳吗？这些内容其实都比较简单，当然也有复杂的部分，都已经完...

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房产税征收细则有哪些内容？房产税如何计算缴纳？ 万宁楼盘，万宁买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

征收万宁房产税会有一定的规则，关于征收万宁房产税的条件，国家还特地颁布了万宁房产税征收细则，你知道万宁房产税如何计算缴纳吗？这些内容其实都比较简单，当然也有复杂的部分，都已经完全包括在国家颁布的政策中，除此之外，万宁房产税征收细则有哪些内容？具体包括在哪些方面呢？

万宁房产税征收细则有哪些内容？

1、万宁房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。万宁房产税税率采用比例税率。按照万宁房产余纸计征的，年税率为1．2％；按万宁房产租金收入计征的，年税率为12％。一是从价计征的，其计税依据为万宁房产原纸一次减去10％－30％后的余纸；从租计征的（即万宁房产出租的），以万宁房产租金收入为计税依据。

2、万宁房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以万宁房产原纸为计税依据的：应纳税额＝万宁房产原纸×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。

3、以万宁房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝万宁房产租金收入×税率（12％），万宁房产税作为财产税的一种，在国外主要是被赋予调节收入水平、增加财政收入的作用，而在我国，万宁房产税征收尤其是对存量房征收万宁房产税，更多的是希望达到降万宁房价的作用。

万宁房产税如何计算缴纳

1、从价计征,从价计征是按万宁房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额＝应税万宁房产原纸×年税率1．2％×（1－扣除比例）。

2、从租计征,从租计征是按万宁房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝万宁房产租金收入×4％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有万宁房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳万宁房产税。其余均从次月起缴纳。

3、计税依据,按照万宁房产余纸征税的，称为从价计征。万宁房产税依照万宁房产原纸一次减除10％～30％后的余纸计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

想知道万宁房产税如何计算缴纳吗？想要解决这个问题并不算非常麻烦，毕竟万宁房产税的计算方法也就那么几种，不过万宁房产税的种类比较多，每一个税费都有自己独特的计算方法，而且每年的政策都会发生一定的变化，所以万宁房产税的计算方法也会出现变化。万宁房产税征收细则有哪些内容？现在你们知道了吧！

万宁市买房优势：海南万宁市楼盘，万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

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