海南屯昌楼盘|满二唯一住房是什么意思

买房攻略 日期:2021-05-10 09:06:39 浏览量( 编辑:臻房小喻

摘要:屯昌县买房,满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋,并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是海南房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2015年3月3...

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满二唯一住房是什么意思 海南屯昌房产,屯昌买房时,大家最关心的往往是屯昌房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

满二唯一住房是什么意思

满二唯一的房屋是指个人转让自用两年以上房屋,并且是家庭名下唯一住宅。从解释的字面上理解“两年以上”就是海南房产证的登记日期算起时间超过两年。财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年。

满二唯一从什么时候算?

满二唯一从什么时候算,满二唯一即是指海南房产证下发满2年,如果是满2年的住宅,可以免交税及其附加税。税及其附加税税费比例是屯昌县房价的5.6%,如果房主出售100万的海南房产,就能免交5.6万左右的税费。

1、继承的海南房产。

如果说是继承的海南房产的话,继承海南房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

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2、赠予的海南房产。

直系亲属之间赠予的海南房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年;非直系亲属要按规定(上述第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。

3、夫妻更名的海南房产。

夫妻更名的海南房产,可按照更名前的日期界定是否满2年。

4、遗失补证、破损换证的海南房产。

遗失补证、破损换证的海南房产可以按照原海南房产证的时间界定是否满2年。

5、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的海南房产。

商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的海南房产,以契税票填发日期或海南房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于海南房产证登记日期,就以契税票填发日期开始计算;若海南房产证登记日期早于契税票填发日期;便以海南房产证登记日期开始计算。

6、已购公房。

已购公房有三个时间:海南房产证填发日期、原始屯昌购房合同签署日期、第一笔屯昌购房款的银钱收据日期。这三个日期中,哪一个在最前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年,但要查验收据的章和屯昌购房合同的章要一致,收据才有效(只要一个日期满2年即可)。

屯昌房产网。。。海南屯昌买房优势:屯昌位于海南岛的中部偏北,距离海口85公里,周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县,在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置,是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来都被称作是“海南中部门户”。

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