什么是花园洋房？购买花园洋房不能忽视细节

摘要：乐东县楼盘，花园洋房，是介于别墅与多层住宅之间的多层式建筑，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，有的把六层板楼 ...

买房微信：18089⒏⒉8470

什么是花园洋房？购买花园洋房不能忽视细节 海南房产网，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

花园洋房，是介于别墅与多层住宅之间的多层式建筑，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，有的把六层板楼项目也称其为花园洋房，就显得有些勉为其难。在购买花园洋房时有哪些问题需要考虑呢？

问题一、三面观景醉为适宜

有的花园洋房有着高层的属性，因此，每层会并列多户。两端的户型肯定是醉好的，可形成三面观景，而中间的户型就只能看前后两面。若在条件允许下，就尽量选择端头户型。

问题二、容积率不能过高

花园洋房是介于别墅与高层之间的产品，因此容积率不宜过高。如果容积率高于2.5，那么，就会影响花园洋房的居住舒适度。如果乐东县购房者遇到的是花园洋房与高层混合修建的小区，应该分开衡量，单算花园洋房组团的容积率。

问题三、面宽户型采光醉好

目前市场上的花园洋房大多属于板式户型，就讲究面宽，面宽距离越大，通风、采光就越好。这样一来，居住舒适度也越好。整体空间给予视觉上的冲击，不仅开阔了视野，也凸显了板式户型超大空间设计的与众不同。

问题四、注重环保节能

为寻求醉佳舒适度，目前，不少花园洋房采用了板式结构，一方面是增加了通风、采光的优越性，但是，另一方面也会缺少保暖性。因此，乐东县购房者需考量开发商是否采用了节能环保的保暖材料，以确保房间具有保暖性。另外，在潮湿的天气里，如果含有地下室的花园洋房也要考虑防潮、防水、防霉是否已处理好。

问题五、赠送空间也有陷阱

为了吸引更多的购买者，许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间，这是非常具有诱惑力的，但是相信一点，“天下没有白吃的午餐”。其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。

问题六、买花园洋房需关注电梯

在市场上，虽说花园洋房多以四层为主，但随着人们需求的增加，仍然出现了很多“5+1”、“6+1”甚至“7+1”的项目。根据规定，七层及以上住宅才必须装电梯，这就乐东县购房者就需注意自己购买的花园洋房有几层，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。

花园洋房定位于高收入消费人群的建筑住宅，因此价格一般较高，需要提醒乐东县购房者的是，乐东县购房者选购花园洋房的时候还应该重点观察开发商的实力，开发商的实力强才能保证自己买的乐东县房子如期完工、到手，以免用多的钱买了差的房。

乐东楼盘排行

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；

2、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。

7、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘特点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；

9、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

乐东养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；乐东四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢乐东的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

团购电话：⒈8089828470

白马井房价下跌 龙沐湾房价 龙沐湾房价走势 白马井房产 白马井二手房 龙栖湾限购 龙沐湾房价暴跌 龙栖湾公寓 白马井特价房 白马井别墅 白马井现房 乐东商品房 龙沐湾房价趋势 白马井房产 龙沐湾房价上涨