2020房产过户新规定内容是什么，赠与房产过户的费用怎么算，

摘要：海南屯昌县买房，对于屯昌县房产过户相信大家都是有一定了解的，进行屯昌县房产过户的话，大家要注意一下具体的政策和内容，这样对于自己的权益才有一定的保障，另外屯昌县房产过户的话，也是需要交纳一定的费...

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2018房产过户新规定内容是什么，赠与房产过户的费用怎么算， 屯昌买房，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。

对于海南房产过户相信大家都是有一定了解的，进行海南房产过户的话，大家要注意一下具体的政策和内容，这样对于自己的权益才有一定的保障，另外海南房产过户的话，也是需要交纳一定的费用，那么2018海南房产过户新规定内容是什么？赠与海南房产过户的费用怎么算？下面我们来了解一下相关的知识吧。

2018海南房产过户新规定内容是什么

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整屯昌房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：

在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。二、无原纸凭证的房屋应缴个税＝住房转让收入×1%。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。

赠与海南房产过户的费用怎么算

过户的话办赠予费用醉低，约为报税价（即你们商定的海南房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让海南房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

1、建议采用买卖过户，即直接由老人转让海南房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（海南房产证大于5年的免）、营业税5.5%（海南房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价醉了解的是当地同区域的海南房产中介，因为他们经常去过户，知道能醉低报多少可以通过，所以建议各位去中介那了解下。

如果大家要办理海南房产过户的话，一定要了解一下具体的政策，要注意一下海南房产过户的具体流程和细节，以上就是关于2018海南房产过户新规定内容是什么和赠与海南房产过户的费用怎么算的相关介绍，大家在办理海南房产过户的时候，要注意一下具体的细节。

屯昌县买房优势：海南屯昌房子，屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。

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