置业指南：贷款东海岸买房时首付不够怎么办？

摘要：东海岸购房，现在东海岸买房并不容易，由于东海岸买房成本越来越高，很多人发现自己的存款好像离首付越来越远。对于很多刚需尤其是年轻的刚需者而言，首付压力还是比较大的。而面对一直在不断上涨的...

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置业指南：贷款东海岸买房时首付不够怎么办？ 海南东海岸房产网，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~

现在东海岸买房并不容易，由于东海岸买房成本越来越高，很多人发现自己的存款好像离首付越来越远。对于很多刚需尤其是年轻的刚需者而言，首付压力还是比较大的。而面对一直在不断上涨的海南房价，很多人担心今年不东海岸买房以后更买不起，但是手头上的钱又不够首付，那么面对首付款不够的情况，海南购房者应该如何想办法筹款呢？

1、找亲朋好友借钱

这是醉普遍，也是醉常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、巧妙使用住房公积金

如果公积金的余额较多，可以尝试以海南购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

3、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

4、以旧东海岸房子作质押来买东海岸新东海岸房子

如果有旧东海岸房子的海南购房者，在首付不够的情况下，可以质押旧东海岸房子获得贷款来付首付。在实际操作当中会获得大额度的贷款，但同时也意味着要还两份贷款。而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的东海岸房子房龄不要太长。

5、变现有价证券

如果海南购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分利润，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

6、有保险者可申请保单贷款

如果你买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，具体情况要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

7、降低东海岸买房标准

如果海南房价真的超出了预算，并且给自己日后的生活带来了压力，那就可以考虑买小一点的东海岸房子，或是选择地段不那么好的东海岸房子，这样的价格会便宜很多。也就是说降低自己东海岸买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的东海岸房子。没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。

8、转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。这种变现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再东海岸买房才划算。

东海岸楼盘推荐

1、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），容积率1.99。

2、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），

3、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，绿化率40%。

4、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），楼盘特点，武警幼儿园、白龙小学、海口四中、海口七中、群星中学、旅游学校等。

5、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，绿化率40.1%。

6、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，

7、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于伊泰·天骄，开发商是海南伊泰置业有限责任公司。

8、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，周边餐饮有川满缘 (1.8公里)老边饺子馆 (1.8公里)瀛滨家常菜 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里)。

9、丽晶维港： 均价19000元/㎡，项目地址：海口市丽晶路9号商业街首层。

10、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，

东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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