海南恒大棋子湾房地产|买公寓顶层有什么不好

摘要：棋子湾养老，一般顶层公寓比较高，依靠电梯上下，可能需要几分钟才能下降。如果电梯出现故障，那将更加麻烦。可能需要依靠行人楼梯上下移动。这很麻烦。另外，根据现行的物业收费标准，...

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买公寓顶层有什么不好 恒大棋子湾新房，越来越多外地人选择在棋子湾买房，将第二故乡定在海南棋子湾。

一般顶层公寓比较高，依靠电梯上下，可能需要几分钟才能下降。如果电梯出现故障，那将更加麻烦。可能需要依靠行人楼梯上下移动。这很麻烦。另外，根据现行的物业收费标准，电梯将根据水平收费。顶层肯定如果你有一部分电梯费用，请特别注意它。如果发生火灾或有关自然灾害的事情，顶层逃生更加麻烦。

顶楼照明应该是整个恒大棋子湾房子醉好的，如果夏天真的很热，并且不适合遇到一些阴雨天气，所以一定要做好防漏治疗，如果你不这样做，那将是非常麻烦的。

1、设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

2、渗水和排水问题

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。

3、水压问题

顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

4、看消防设施

想要住顶楼的海南购房者要注意消防设施，一旦发生火灾，烟雾和热气都是往上飘的，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意物业服务的好坏。

5、明白计算方式

如果顶层赠送的阁楼高于2.2米，即包括在销售面积之中，那海南购房者在购买之前一定要弄清楚是按照多少百分比以及如何计算的，及时准确做好海南购房预算。

棋子湾楼盘推荐

1、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），

2、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于群升棋子湾，开发商是群升集团。

3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，楼盘特点，棋子湾壹号所在的棋子湾旅游度假区涵盖山、海、林、泉、园、乡的人文底蕴和自然资源，年平均气温25摄氏度，夏无酷暑，冬无湿冷，四季温润。海岸棋石，水澈沙软，形成了20公里海南醉长醉美的黄金海岸，是冬日避寒胜地。棋子湾壹号坐拥山海，自然生态资源无可比拟。。

4、富安花园： 均价元/㎡，项目地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧。

5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

6、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），容积率2.28。

7、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），容积率1.01  。

8、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司。

9、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，医院配套有大坡医院770米昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里；

10、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），产权年限70年。

棋子湾年平均温度19~21℃，棋子湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着棋子湾养老配套日益完善，棋子湾房价将一路高涨。棋子湾买房还是要早买。

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