海南房屋交易税怎么算，卖房时如何缴个人所得税

摘要：海南龙华区买房，房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳海南房价...

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海南房屋交易税怎么算，卖房时如何缴个人所得税 海南房产网，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。

房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳龙华区房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳龙华区房价的3%；），印花税要缴纳龙华区房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为龙华区房价的0.05%，营业税为龙华区房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

个人出售自有住房，应按照销售所得扣除成本和合理费用后的20%缴纳个人所得税，目前北京市部分区县要求办理产权过户前提交所得税缴纳证明或无须缴纳所得税的证明。

另外，对于个人二手住房交易所得税收优惠政策得有两种情况：一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二是对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新海南购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，海南购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，海南购房金额小于原住房销售额的，按照海南购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖住房时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样地域在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要依照当地买卖龙华区房产政策进行缴纳。

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