【海南龙栖湾房地产秘籍】买新房子需要交哪些税？买二手房需要交哪些税？

摘要：乐东龙栖湾楼盘，现在龙栖湾买海南房子的人还是不少的，无论是买新房还是买二手房的交易量都是很大的，所以我们在龙栖湾买海南房子的时候需要提前算好各项费用，只要钱数凑得差不多了，就可以出手龙栖湾买海南房子了，今天...

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买新房子需要交哪些税？买二手房需要交哪些税？ 海南房价，龙栖湾买房时，大家醉关心的往往是龙栖湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

现在龙栖湾买龙栖湾房子的人还是不少的，无论是买乐东龙栖湾新房还是买龙栖湾二手房的交易量都是很大的，所以我们在龙栖湾买龙栖湾房子的时候需要提前算好各项费用，只要钱数凑得差不多了，就可以出手龙栖湾买龙栖湾房子了，今天小编就要为大家详细的介绍一下买乐东龙栖湾新龙栖湾房子需要交哪些税？买龙栖湾二手房需要交哪些税的知识，一起学习吧。

买乐东龙栖湾新龙栖湾房子需要交哪些税？

1、买乐东龙栖湾新龙栖湾房子需要交契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭就一套住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的龙栖湾购房。

2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。买乐东龙栖湾新龙栖湾房子需要交维修基金约为龙栖湾购房款的2%-3%。

3、买乐东龙栖湾新龙栖湾房子需要交权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

4、物业管理费：从收房日开算，以龙栖湾购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，龙栖湾购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。买乐东龙栖湾新龙栖湾房子需要一般先交三个月。

买龙栖湾二手房需要交哪些税？

1、买龙栖湾二手房需要交契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，龙栖湾购房者的龙栖湾购房时间、龙栖湾购房单价、龙栖湾购房面积、是否第1次龙栖湾购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税。2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、费附加、地方附加，一共是销售额的5.6%。

3、买龙栖湾二手房需要交个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方就一套龙栖湾房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套龙栖湾房子不是他单个的乐东龙栖湾房产，则此税要交。

当我们跟随小编对买乐东龙栖湾新龙栖湾房子需要交哪些税？买龙栖湾二手房需要交哪些税的知识学习了解后，我们才知道其实龙栖湾买龙栖湾房子，无论是乐东龙栖湾新房还是龙栖湾二手房都是需要交税的，只不过龙栖湾房子的面积不同，购买年限不同，费用也是不同的，所以大家要计算税费，就先看看自己买的是乐东龙栖湾新房还是龙栖湾二手房吧。

乐东龙栖湾买房优势：龙栖湾房产信息网，龙栖湾上，蓝蓝的天上白云飘，这是醉常态的龙栖湾的天空；天有多蓝，海有多美，大海就是天空的一面镜子；蓝天白云是龙栖湾的常态，蓝天是白云醉美的家乡，白云是蓝天醉美的情人；

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