海南购房须知：购买特价房的注意事项有哪些？

摘要：海南亚龙湾养老，购置海南房产是人生中的大事，有过海南购房经验的业主都知道海南房产交易市场中有很多类型的房屋。今天我们要说的就是特价房，今天小编就为大家详细的介绍一下关于特价房的相关信息，一...

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海南购房须知：购买特价房的注意事项有哪些？ 海南房子，亚龙湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

购置海南房产是人生中的大事，有过亚龙湾购房经验的业主都知道海南房产交易市场中有很多类型的房屋。今天我们要说的就是特价房，今天小编就为大家详细的介绍一下关于特价房的相关信息，一起来了解一下购买特价房有哪些注意事项？

购买特价房有哪些注意事项？

1、注意户型是否有硬伤

特价房醉常见的是户型问题，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意海南房子是否会烂尾

有一些楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，亚龙湾购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，亚龙湾购房者想要讨回房款就难了。所以，亚龙湾购房者在亚龙湾买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和海南房子质量差的概率。相同地段，小区价纸也会较高。

3、注意海南房子的环境

特价房可能有周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让亚龙湾购房者有着不舒服了。

所以亚龙湾购房者一定在亚龙湾买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、注意海南房子的产权

有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引亚龙湾购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

5、注意是不是真特价

对于特价房，亚龙湾购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的海南房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

以上就是小编为大家介绍的关于购买特价房的注意事项有哪些的相关信息，亚龙湾购房的时候一定结合自己的客观需求，做出理性选择，这样才能买到适合自己的海南房子。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

亚龙湾优质楼盘推荐

1、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，周边餐饮有肥婆海鲜店(150米)潮汕牛肉火锅(400米)湾岛海鲜酒楼(100米)海湾食府(200米)兰州正宗牛肉拉面(胜利路)(500米)。

2、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，物业公司是三亚丽禾温德姆酒店。

3、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，项目地址：海南省三亚市榆亚大道。

4、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），医院配套有荔枝沟卫生院 (467米)三亚中西医疗 (696米)；

5、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，物业费3.98元/平米/月。

6、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于富春山居，开发商是海南中嘉房地产开发有限公司。

7、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，绿化率50%。

8、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于中交绿城·高福小镇，开发商是三亚日出观光有限公司。

9、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，周边商场有亚红购物(3.8公里)升升超市(500米)。

10、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），物业公司是三亚蓝海物业服务有限公司。

亚龙湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来亚龙湾在二手房市场的表现极佳。

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