认房又认贷,认房不认贷,认贷不认房都是什么鬼？

摘要：海南文昌高隆湾养老，高隆湾购房者在贷款海南买房时，经常会听到认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房这些词，那么，认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房到底是什么意思呢？ ...

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认房又认贷,认房不认贷,认贷不认房都是什么鬼？ 海南文昌高隆湾新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，高隆湾有了房似乎才能获得某种“资格”，高隆湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南购房者在贷款海南买房时，经常会听到“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”这些词，那么，“认房又认贷”、“认房不认贷”、“认贷不认房”到底是什么意思呢？海南购房指南将为您详细介绍。

1、认房又认贷是什么意思？

我们分两个方面为大家解释。

首先是认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再海南买房时，该房将被界定为二套房或以上。

其次是认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款海南买房的信息，那么又申请贷款海南买房时，将界定该房为二套房或以上。

认房又认贷款，就是指，贷款海南买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

假设你的名下有2套文昌高隆湾房子，那么，你就是二套房，不管这些文昌高隆湾房子，你有没有用贷款来购买。以前是这样的，就算你有十套文昌高隆湾房子，如果你都是一次性付款，没有用过贷款的，都算首次房贷，可是现在不行了，名下有文昌高隆湾房子就是2套房。

你名下没文昌高隆湾房子，可是，你老婆有一套，你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字，要贷款的人，名下必须没有文昌高隆湾房子，你老婆和你要贷款海南买房，就不行了。

2、认房不认贷是什么意思？

只要海南购房者证明名下无房，就可以按照首套海南购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理贷款时，不会考虑海南购房者历史贷款记录。

3、认贷不认房是什么意思？

网上传言称，经申万地产证实，四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房，从原来的“认房又认贷”，基本转为“认贷不认房”。

此外，宁波也曾出现首套房“认贷不认房”标准，也就是说，海南购房者此前如果没有房贷记录，在商业银行第一次贷款海南买房，就可按首套房标准付首付，并享受首套房的房贷利率。

海南买房。。。海南高隆湾买房优势：高隆湾是文昌醉具魅力的海湾，沙白细腻，海面壮阔，除了水上运动没有以外，真正是个适合休闲度假的好去处。这一带还叫做白金海岸，周边成片的公寓，人气很足。

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