高隆湾二手房剩余产权年限怎么查

摘要：海南高隆湾房产，1、看卖房人原始文昌高隆湾购房合同：文昌高隆湾购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。2、到房管部门查档案：在不能查看原始文昌高隆湾购房合同的情况下，文昌高隆湾购房者可以向住房和...

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二手房剩余产权年限怎么查 海南文昌高隆湾房产信息网，高隆湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、看卖房人原始文昌高隆湾购房合同：文昌高隆湾购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。

2、到房管部门查档案：在不能查看原始文昌高隆湾购房合同的情况下，文昌高隆湾购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

3、看国有土地使用证上的使用期限：除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以为只要看文昌高隆湾房产证上的年限就可以了，但实际上文昌高隆湾房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。文昌高隆湾购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰地看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

1、影响房屋贷款：想要贷款购买文昌高隆湾二手房的话，文昌高隆湾二手房的房龄是必须要考虑的因素，因为文昌高隆湾二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格高低是会影响到贷款的金额和年限的。而且随着房屋的使用，势必会受到一定的磨损。我们都知道文昌高隆湾二手房房龄越老，房屋的磨损程度也就越严重，居住在这样的高隆湾房子中舒适度一定不高。

2、影响房屋剩余寿命：我国大部分的商品房的产权都是70年，因此文昌高隆湾二手房的房龄直接影响房屋剩余寿命，高隆湾房子和人一样，都是有寿命的。文昌高隆湾二手房房龄越老，也就是说明居住的时间已经很长了，自然地房屋的磨损也就越大，而且房屋剩余的寿命也就越短，如果购买这样的高隆湾房子的话，可能居住几年之后就变成危房不能居住了。

3、影响文昌高隆湾购房成本：如果房龄过大的话，就意味着楼盘已经建成和居住的时间很长了，因此受到的磨损就越多，出现的问题自然也就越多，如果购买这样的高隆湾房子就少不了要进行房屋维修了，这样一来房屋的维修费用自然也随之增加了，除此之外，如果对文昌高隆湾二手房的装修不满意的话，还需要进行装修，又是一笔不小的支出，因此对于文昌高隆湾购房者而言，无形中便增加了文昌高隆湾购房成本。

4、影响居住舒适度：一般新建的小区在户型设计以及园林的规划方面品质越来越高，而且在物业管理、安全管理方面也很完善。而房龄大的高隆湾房子，往往所在小区的环境会比较差，物业管理、安全管理方面做的并不完善，而且还可能有车位不足的问题，居住在这样的小区内便大大影响文昌高隆湾购房者入住后的舒适度。

高隆湾楼盘推荐

1、海岸明苑： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。

2、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，

3、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于同创碧海城南苑美兰海岸，开发商是海南新鸿置业有限公司。

4、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，医院配套有人民医院；

5、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），生活配套有文昌河美食一条街、酒吧一条街海南菜饭店中西餐厅咖啡连锁店。

6、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近。

7、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

8、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业费1.5元/平米/月。

9、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，

10、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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