琼中县买房送面积，赠送面积的这些事儿你一定要知道

摘要：海南琼中县买房，现在在琼中县房地产市场存在很多的楼盘项目，为了能够吸引琼中购房者的注意，楼市促销手段也是花样百出，确实很多朋友最开始去看楼盘的时候，都是被广 ...

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买房送面积，赠送面积的这些事儿你一定要知道 琼中县房价，琼中买房无小事，因为琼中买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼中买房时要注意的事项有很多~

买房送面积，赠送面积的这些事儿你一定要知道

现在在海南房地产市场存在很多的楼盘项目，为了能够吸引琼中购房者的注意，楼市促销手段也是花样百出，确实很多朋友醉开始去看楼盘的时候，都是被广告所吸引的。尤其是看到“琼中县买房送面积”这样的宣传语，很多朋友都非常的心动。但是关于赠送面积，这些事情大家必须要了解。

1、买不买看实际需求

现在有很多楼盘都会打出“琼中县买房送面积”的广告宣传，这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，使用率得到了改善。

但是小编要提醒大家一定要理性看待“琼中县买房送面积”这类宣传，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果大家仅仅因为这些“赠送”就买下琼中房子，一旦户型设计不合理，就会增加琼中购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。

2、分清合法赠送和非法赠送

其实有一些赠送面积是国家规定不计面积的，例如，根据相关法律规定：入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。

因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了琼中购房者面积，得到了实惠。所以大家买到琼中房子如果是有赠送面积的话，一定要看赠送的面积是位于何处。

3、签合同之后再交定金

在签订琼中购房合同的时候，一定要把关于赠送面积的相关条款正式载入合同当中。如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权在一定程度上就易手了，若是在后面遇到开发商不履行口头承诺，即使能够打官司要回自己的预付定金，也会消耗极大的时间和精力，很不划算。

4、确认赠送的面积是可以办理琼中房产证的

有些开发商在实际交易当中，也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积，但是这个面积并不能载入琼中房产证，不享受产权待遇。如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益。

所以说，大家在琼中县买房的时候如果遇到了“赠送面积”，一定要理性对待，而对于赠送面积的相关约定，也要详细的写入到正式的琼中购房合同或者补充协议中去。

琼中县买房优势：海南琼中县购房，琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。

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