万宁兴隆镇房产契税税率是多少？决定房产契税的依据有哪些？

摘要：万宁兴隆镇楼盘，关于兴隆镇房产税，相信大家都是有所耳闻的。所谓兴隆镇房产税就是对不动产兴隆镇房产进行征收的一种财产税，面积越大，费用就会越高。当然征收基数是与各个城市的经济发展水平相联系的，同样...

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房产契税税率是多少？决定房产契税的依据有哪些？ 万宁兴隆镇二手房，兴隆镇不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

关于海南房产税，相信大家都是有所耳闻的。所谓海南房产税就是对不动产海南房产进行征收的一种财产税，面积越大，费用就会越高。当然征收基数是与各个城市的经济发展水平相联系的，同样根据获得海南房产的方式不同，其契税也有有所变化。现在就一起来了解下海南房产契税税率及决定海南房产契税的依据。

海南房产契税税率是多少

1、有关兴隆镇购房契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、那兴隆镇购房契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

决定海南房产契税的依据有哪些

1、按成交价格计算

成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、根据市场价格计算

有关土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原纸。

3、依据土地、房屋交换差价定税

那随着万宁兴隆镇二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A兴隆镇房价格30万元，B兴隆镇房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

4、按照土地收益定价

其实这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

以上关于海南房产契税税率及决定海南房产契税的依据就介绍到这里了，通过上文的介绍，我们了解到决定海南房产契税的依据有以下四种，即按成交价格计算、根据市场价格计算、依据土地房屋交换差价定税、安装土地收益定价。所以大家在进行海南房产契税计算的时候一定要对号入座。

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