土地证可以贷款吗

摘要：三亚购房，土地证可以抵押贷款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的...

购房V信：⒈⒏08982⒏470

土地证可以贷款吗 海南房产，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

土地证可以抵押贷款。用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。

1、没有土地证的海南房子是不可以贷款的。三亚房产抵押贷款的政策：贷款成数为三亚房产评估纸(三亚房产的评估纸要低于三亚房产的市纸)的5-6成、贷款利率为基准年利率上浮10%。

2、对于三亚房产的要求：产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。其实各地对于房屋证件的管理并不相同，有些地区是给商品房发放土地证的，有些则不给，因此您先要确定的就是三亚房产的证件，请向本地的房地局咨询关于土地证的情况。如果您的三亚房产本身具有土地证，请办理相关手续，如果没有，您可以直接向银行申请贷款。

3、如果此套三亚房产存在动迁的可能，那么银行一般不会给您办理贷款，即使办理了贷款，在拆迁以前您也需要向银行还清全部贷款。另外，银行对于三亚房产的建筑年代也有一定的要求，通常情况下办理三亚房产抵押的三亚房产一般建筑年代期限为10年以内，如果超过10年的三亚房产，在办理贷款时贷款成数将有所减低。

4、借款人在办理三亚房产抵押贷款时，需要向银行说明贷款资金的用途如：三亚购房、购车、留学、医疗、创业等。由于您的贷款金额要用于三亚购房，所以建议你在贷款金额大于或是等于三亚购房资金的情况下，再申请办理贷款。如果要低于三亚购房资金，办理贷款没有任何意义。

一般的银行是不会给集体土地的三亚房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。

1、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十三条规定：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

3、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南房产

打折微信：⒈8089828470

三亚房价上涨 三亚湾联排别墅 亚龙湾买房优势 亚龙湾期房 海棠湾二手房 海棠湾房价暴跌 三亚房价暴跌 亚龙湾二手房 三亚湾二手房 三亚湾房价暴跌 海棠湾楼盘 亚龙湾房价 三亚房价暴跌 亚龙湾房价下跌 海棠湾养老