新房交易税费有哪些？二手房交易税费注意事项？

摘要：保亭县房产，虽然现在购买二手房的让你比较多，但是购买新房的人也并不少，只是现在新楼盘数量比较少，大家在购买之前应该做好相应的准备，等到自己可以购买的时候，就能很顺溜的完成所...

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新房交易税费有哪些？二手房交易税费注意事项？ 保亭县房产网，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~

虽然现在购买保亭县二手房的让你比较多，但是购买海南新房的人也并不少，只是现在新楼盘数量比较少，大家在购买之前应该做好相应的准备，等到自己可以购买的时候，就能很顺溜的完成所有保亭购房事宜，在购买海南新房的时候也是需要缴纳税费的，那大家知道海南新房交易税费有哪些？保亭县二手房交易税费注意事项？

海南新房交易税费有哪些？

（一）契税：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％。

（二）城建税

营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

（三）个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－保亭购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－保亭购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济保亭房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

（四）土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

保亭县二手房交易税费注意事项？

1、查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。保亭购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2、其次向有关保亭房产管理部门查验所保亭购保亭房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。

3、另外，保亭购房者还需了解所保亭购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

4、同时还要注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，核实有没有欠费情况，认真考察房屋周围有无污染源，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

以上就是小编介绍的关于海南新房交易税费有哪些？保亭县二手房交易税费注意事项，不管是海南新房还是保亭县二手房都有吸引大家购买的地方，不过现在只要是设计到保亭购房，政策都是比较严格的，大家注意在购买之前一定要把相关的税费情况了解到，也要注意有些细节问题。

保亭优质楼盘推荐

1、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，周边商场有综合商场万嘉惠超市。

2、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，

3、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，产权年限70年。

4、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，容积率1.99。

5、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，物业费1.30元/平米/月。

6、那香山： 均价45000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 。

7、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，产权年限70年。

8、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

9、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

10、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，绿化率40%。

保亭年平均温度12~26℃，保亭的夏季温度比其他市县更舒服，随着保亭养老配套日益完善，保亭房价将一路高涨。保亭买房还是要早买。

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