海南房屋贷款年限怎么算

摘要：海南昌江县新房，房屋贷款年限计算方法：1、商业贷款年限。按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄2、公积金贷款年限。按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=7...

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房屋贷款年限怎么算 海南房产，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。

房屋贷款年限计算方法：

1、商业贷款年限。

按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄<65周岁。

2、公积金贷款年限。

按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。若是到国管公积金管理中心办理，贷款年限=69-夫妻双方年龄大的人的年龄。

在申请住房贷款时，银行等贷款机构一般都会要求申请人提供个人征信报告。个人征信报告又称个人信用报告，主要包括公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息这六大方面的内容。

个人征信报告会对个人的贷款行为产生一定的影响，征信良好的贷款人，部分银行可能会有利率上的优惠，反之则会面临利率上浮或被拒贷的不良影响。在昌江县买房前，人们可以通过现场查询、网络查询或其他方式等多种渠道，对自身的信用情况有较好的把握。

1、提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会根据提交的材料做出初步的评估，给出大致贷款年限和额度，之后根据三方约定的时间由银行联系指定的昌江县房地产评估机构去验房评估。

2、评估房屋

由专业机构进行验房评估后，在3—7个工作日内出评估报告。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格综合贷款人的资质对贷款额度、期限等方面进行审批，通过后在7—10个工作日内出具批贷函。

4、缴税过户

在审批通过后，就可以办理缴税过户，买方领取新的昌江房产证。

5、抵押登记

昌江县买房将产权证抵押给银行，出房屋他项权利证。

6、银行放款

银行按照借款合同约定，将贷款划入卖方在贷款行开立的存款账户内。

在昌江县买房时清楚的知道各项流程才能做到不慌不忙，这就需要在昌江县买房前充分了解房屋买卖的各项知识。

昌江楼盘排行

1、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，楼盘地址：昌江县乌烈镇中心大道39号。

2、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），医院配套有昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里昌江县人民医院5公里；

3、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，产权年限70年。

4、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，容积率1.80。

5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，项目地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。

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7、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

8、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

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昌江冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在昌江，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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