石梅湾买新房的费用有哪些？买新房按揭流程是什么？

摘要：海南万宁石梅湾新房，人们不得不说的是，现在万宁石梅湾房子的价格不断的高涨，想要卖万宁石梅湾房子一定要赶早才行。很多人在石梅湾买万宁石梅湾房子之前都会考虑一下万宁石梅湾房子的价格，并根据万宁石梅湾房子的价格做好石梅湾购房的预算工作。买新万宁石梅湾房子是很...

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买新房的费用有哪些？买新房按揭流程是什么？ 海南万宁石梅湾购房，石梅湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

人们不得不说的是，现在海南房子的价格不断的高涨，想要卖海南房子一定要赶早才行。很多人在海南买海南房子之前都会考虑一下海南房子的价格，并根据海南房子的价格做好海南购房的预算工作。买石梅湾新海南房子是很多人的首选，所以买石梅湾新房的费用是很多人关心的。那么，买石梅湾新房的费用有哪些？买石梅湾新房按揭流程是什么？

买石梅湾新房的费用有哪些？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按石梅湾房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对万宁石梅湾房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。不过纸得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的海南购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费，权属登记费就是办理海南房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价纸量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

买石梅湾新房按揭流程是什么？

1、贷款申请人应向贷款管理办公室填写申请表，并附上以下证明文件：有效身份证明；婚姻状况证明；质押、抵押证明，如果担保人提供担保，则应提供担保证明。

2、借款银行审核贷款：银行调查借款人的担保、贷款等，按程序批准，并通知借款人批准的结果。

3、申请人和银行签字：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，并办理公证、保险、到货（质量）登记手续。

4、银行贷款：借款人完成相关手续后，招商银行将向借款人的个人账户发放贷款，并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。

5、经过？？调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户（保险采用客户自愿原则），并通知客户承担合同并卖掉海南房子。商家处理购买程序。

6、贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成万宁石梅湾房地产权证和住房抵押登记手续，收费严格按照相关处理机构的收费标准，不收取代理费，借款人必须提供一切都是上述程序的必要程序。贷款退回后，贷款银行取消抵押品并将其退还给客户。

以上内容便是有关于买石梅湾新房的费用有哪些以及买石梅湾新房按揭流程是什么的详细解读了，希望能够对大家有帮助。海南买海南房子无论是石梅湾新房还是石梅湾二手房，贷款的按揭流程几乎是没有什么差异，但是买石梅湾新房所要缴纳的费用相对于石梅湾二手房更为简单一些。

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8、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业公司是兴隆山水云间物业管理有限公司。

9、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），生活配套有温泉泡池、游泳池、健康步道、会所、图书馆、棋牌室、影视厅、书画馆、网吧、健身房、乒乓球馆、桌球馆、社区超市、咖啡馆、音乐清吧、运动广场，特色风情商业街等配套设施 周边景观： 东山岭、神州半岛、青皮林、石梅湾、南燕湾、日月湾 。

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