乐东龙栖湾听说下雨天和看房更配哦!雨天如何看房呢?

买房优势 日期:2020-12-19 09:02:37 浏览量( 编辑:臻房小吕

摘要:乐东龙栖湾房产,业内流传这样一句话,海南买房要“白天看一次,晚上看一次,下雨天再看一次”。白天主要看采光,晚上主要考察周边环境是否宜居,下雨天主要看是不是有...

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听说下雨天和看房更配哦!雨天如何看房呢?

业内流传这样一句话,龙栖湾买房要“白天看一次,晚上看一次,下雨天再看一次”。白天主要看采光,晚上主要考察周边环境是否宜居,下雨天主要看是不是有漏水现象,防水做得是否能让人满意。可以说雨天看房,海南房子的好坏一目了然。无论销售人员说得如何天花乱坠,都不如雨天去看一看房实在,雨水能让海南房子的一些小隐患无处可藏。尤其是一些处于现房销售的项目,更应该下雨时去看一看。那么,雨天如何看房呢?

1、观察小区

1)看小区周边的路面

如观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。

2)看小区绿化

观察小区绿化区是否排水正常,水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅,关注草地、平地等有没有下陷,下陷则说明地基不实。

3)看公共场所是否有渗漏现象

要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层必然会受影响。

2、看房屋是否漏水

天气好的时候去看房是无法知道房屋是否存在漏水的情况,房屋漏水是一个极为复杂的问题,也是多方面原因叠加的综合产物,包括房屋外墙材料不合格、施工过程中未规范操作、缺少施工工艺流程的管控等,乐东龙栖湾新房一般没有什么问题,龙栖湾二手房在装修之后就有可能存在认为使用造成的漏水情况了。

很少有龙栖湾购房者在雨天查验过楼盘的渗水情况后才醉终决定龙栖湾买房,这反而成为容易被龙栖湾购房者忽视的一环。在检验海南房子是否漏水时,有几个部位必须重点关注,如外墙、天棚顶、空调预留位、卫生间、阳台等。如有渗水迹象,就要与开发商沟通解决。

3、选车位时注意要关注排水沟

可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑,每个集水坑至少要有一个抽水泵。一个负责的物管能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。

4、选顶楼时要实地检查防水层

顶楼漏水与施工有很大关系,一般顶楼的防水至少要做两次,严格讲甚至要做三次。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以我们在买顶楼时也要选雨天看房,看雨后的渗水和排水的情况。

5、看物业的服务质量

无论是期房还是现房,挑选和购龙栖湾买海南房子时都要关注其物业的服务,只有物业服务好才能让龙栖湾购房者住得放心、舒心。

好的物业能够为业主定期检查地面排水,清理阴井盖异物能保持排水顺畅,避免小区积水;雨天路滑,会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全;安排相关人员定期巡查小区,护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

晴天虽然有更充足的光线可以仔细看房,但是雨天同样能看出海南房子的质量好坏,毕竟小区排水好、房屋不渗水才能让我们以后能够更安全舒适地度过雨季。希望这篇文章能够对大家有所帮助!

龙栖湾养老楼盘推荐

龙栖湾楼盘推荐

1、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,物业费元/平米/月。

2、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,项目地址:乐东县九所新区龙溪雅居项目。

3、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,物业费暂无资料元/平米/月。

4、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,绿化率25.76%。

5、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。

6、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,

7、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

8、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。

9、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

10、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,物业费1.00元/平米/月。

龙栖湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙栖湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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