海南业主哪些违规行为需要承担经济责任?

摘要：海南海口养老，物业管理与我们的日常生活息息相关，关于物业知识您又了解多少呢？到底什么是物业管理？为什么要进行物业管理？海口市买房后长期不居住，是否还要交纳物业管理费？业主和使用人在...

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业主哪些违规行为需要承担经济责任? 海南海口市房产信息网，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

物业管理与我们的日常生活息息相关，关于物业知识您又了解多少呢？到底什么是物业管理？为什么要进行物业管理？海南买房后长期不居住，是否还要交纳物业管理费？业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？下面我们一起来看一下。

一、什么是物业管理？

所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

二、为什么要进行物业管理？

物业管理是海口市房地产经济市场化和房屋商品化的客观需要和必然产物，它既是海口市房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市管理的重要一环，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的效益。因此，物业管理具有十分重要的意义。其意义在于：

1、物业管理能促进经济增长，产生直接的经济效益；

2、物业管理有利于提高人民群众生活、工作质量；

3、物业管理有利于增加就业；

4、物业管理有利于维护社区稳定；

5、物业管理有利于促进城市管理和环境的完善；

6、物业管理有利于物业的保纸增纸。

三、海南买房后长期不居住，是否还要交纳物业管理费？

产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

四、在小区交了停车费，管理单位应负什么责任？

停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

五、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？

业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

1、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

2、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

3、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物； 4．侵占绿地、毁坏绿地；

5、乱设摊点、乱设集贸市场；

6、乱倒垃圾、杂物；

7、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

8、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

9、法律、法规禁止的其他行为。

海口楼盘排行

1、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，物业公司是海口富京物业服务有限公司。

2、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，医院配套有铁桥卫生院、海口友爱医院、琼山中医院；

3、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，物业公司是。

4、中景花园： 均价7400元/㎡，中景花园位于海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁），

5、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），容积率3.0。

6、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，

7、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，生活配套有在建大润发(巴洛克)，美联超市，万家隆超市，泓寰超市，丽晶超市、秀英市场(农贸菜市)，海玻市场，秀华路——中行，工行，农行，建行；秀英大道——交通银行。

8、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），绿化率41.54%。

9、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，生活配套有文华大酒店、宝华海景大酒店、黄金大酒店、香江德福、广州酒家、京豪酒家等遍布周边。 周边学校： 双岛学园、第九小学、国贸幼儿园、海南华侨中学。 。

10、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，医院配套有海甸社区卫生服务中心 (496米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里)；

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