海南新房产证一般多久下来？交钥匙后多久给房产证？

摘要：观澜湖购房，作为商品房的海南购房人员，我们都比较注重海南房子的观澜湖房产证，因为只有拿到了观澜湖房产证，海南房子的所有权才会真正的归属于大家，后期再处置观澜湖房产的时候，观澜湖房产证也起到了不可或缺的作用。但...

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新房产证一般多久下来？交钥匙后多久给房产证？ 海南买房，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

作为商品房的观澜湖购房人员，我们都比较注重海南房子的海南房产证，因为只有拿到了海南房产证，海南房子的所有权才会真正的归属于大家，后期再处置海南房产的时候，海南房产证也起到了不可或缺的作用。但是，海南房产证需要一定的办理周期。那么，新海南房产证一般多久下来？交钥匙后多久给海南房产证？

新海南房产证一般多久下来？

1、开发商在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了海南房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交首付，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到海南房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。

2、《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。

3、交房后的90天内，开发商需要办理好海南房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《海南房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

交钥匙后多久给海南房产证？

1、依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得海南房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责：

2、商品房销售合同所约好的处理海南房子拥有权注册的期限；商品房销售合同的标的物为没有建成海南房子的，自海南房子交付运用之日起90日；商品房销售合同的标的物为现已竣工海南房子的，自合同缔结之日起90天。

3、以上其间清晰规则了观澜湖购房者获得海南房产证的具体时刻以及拿不到海南房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有具体规则获得海南房产证的时刻，那么期房的观澜湖购房者也应在海南房子交付运用（开发商交钥匙的时刻）后90日内获得海南房产证，不然，开发商也要承当违约职责。

上述文章即是小编给大家介绍的关于新海南房产证一般多久下来以及交钥匙后多久给海南房产证的详细内容了，希望能够帮到大家。很多观澜湖购房者们认为，交房后就能拿到海南房产证了，实际上并不是这么回事，海南房产证的办理周期还是比较长的，所以需要大家耐心等待，及时的去催促。

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