琼中房地产——买房卖房都是怎样办理的？买房卖房都要去注意什么？

摘要：海南琼中县楼盘，琼中房产的购买是现在不少人都想要去做的事情，事情的办理现在也确实是很麻烦，而有的人所注重的也不光是琼中县买房，琼中房产的出售也是部分人所关注的点，琼中县买房与卖房其实有很大的不同，...

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买房卖房都是怎样办理的？买房卖房都要去注意什么？ 琼中县房产网，越来越多内地人来海南琼中买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

琼中房产的购买是现在不少人都想要去做的事情，事情的办理现在也确实是很麻烦，而有的人所注重的也不光是琼中买房，琼中房产的出售也是部分人所关注的点，琼中买房与卖房其实有很大的不同，但由于卖房很多人都没有见过，所以才会把这两者弄混，那么问题就来了，琼中买房卖房都是怎样办理的？琼中买房卖房都要去注意什么？

琼中买房卖房都是怎样办理的？

一、议价：

出售海南房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为海南房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

二、付订金：

若『双方』决定海南房子了，而买方买下海南房子，必须先付订金。所谓订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

三、签约：

下订金之后1星期左右，买方必须准备：

1、印章

2、身分证

3、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款

四、用印：（签约后7－10天）

买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为琼中买海南房子契约中所用印鉴的法律效力。此阶段卖房需要的证件：

1、户口名簿影本3份

2、印鉴证明3份

3、印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。

琼中买房卖房都要去注意什么？

一、理性对待广告宣传

为了吸引市民的眼球，琼中房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的琼中房产广告，建议海南购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您醉好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。

二、警惕价格欺诈

一些琼中房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”醉不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型醉差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议海南购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

上述内容主要所描述的就是小编对于琼中买房卖房都是怎样办理的？琼中买房卖房都要去注意什么的全部介绍，如果要办理琼中房产的购买与出售，那么对于琼中房产的了解就一定要深，不然出现问题就会很难解决，基本的办理过程了解起来会轻松一些，所以说大家就需要将重点都放在一些流程中的关键点，这样后期的办理才会更加轻松。

琼中优质楼盘推荐

1、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

2、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于珉华百花苑，开发商是海南泯华touzi有限公司。

3、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业费1.80元/平米/月。

4、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，绿化率40%。

5、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

6、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，绿化率53%。

7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。

8、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，

9、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，容积率2.0。

10、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边娱乐有小城故事707米三月三广场1.8公里。

想在海南琼中买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼中未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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