龙华区毛坯房验收简单？可别因粗心大意留遗憾

摘要：龙华区楼盘，虽然现在也有很多新房是精装修的房屋，减少了龙华区购房者装修房屋的麻烦，但是毛坯房仍是现在龙华区购房的主流，有的朋友觉得自己动手装修的房屋更让人放心一些，毛坯房在验收房屋的时...

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毛坯房验收简单？可别因粗心大意留遗憾 龙华区新房，龙华区买房时，大家醉关心的往往是龙华区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

虽然现在也有很多海南新房是精装修的房屋，减少了龙华区购房者装修房屋的麻烦，但是毛坯房仍是现在龙华区购房的主流，有的朋友觉得自己动手装修的房屋更让人放心一些，毛坯房在验收房屋的时候也更简单一些，不过你知道毛坯房如何验收吗？

验房前要做哪些准备？

1、验房方式选择

首先要明确是要请验房机构或者验房师来完成验房的工作，还是自主验房。如果要请验房机构或验房师来协助验房，尽量要选择收费机构或验房师来进行验房。如果选择由自己来完成验房工作，那就要提前学习一下验房知识并准备必要的验房工具了。

2、准备验房工具

响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替)。验电插头一支，用于检测电路状况(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)。几支白色粉笔，用于现场标记(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色)。手电筒、小镜子各一个，用检查于光线不好或肉眼无法直视的部位。准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录。

3、验房知识储备

所谓验房知识储备，就是要了解和掌握如何验房的知识。这包括收房验房的流程与步骤，不能漏掉任何一步;更包括如何验房的相关知识，如怎样了解龙华区房子是否存在结构质量问题，龙华区房子的防水是否过关，等等。没有事前的知识准备，除非你是专业人士，否则，验房只是一句空话。

如何验收毛坯房？

一、检查房屋质量

房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：

1、用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；

2、查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！

3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差纸是否在正常范围之内。

二、检查墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。龙华区购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。另外还要注意检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

三、水电验收

验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。验收水路时要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。

四、验收门窗

如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。龙华区购房者可以用专业测量仪，通过检查门框的对角线纸来确定房门是否正，移动门的框槽是否完好。另外还要注意检查是否能上锁，开启是否灵活。

以上就是关于毛坯房验房的介绍了，由于现在购买的海南新房基本上都是期房，有的开发商为了赶工期，不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促的把龙华区房子给交付出去，所以龙华区购房者在房屋交接的时候一定要仔细验收，发现问题及时与开发商沟通处理。

龙华区楼盘推荐

1、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，物业公司是海南贝京斯特酒店管理有限公司。

2、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，产权年限70年。

3、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区。

4、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），生活配套有商场：新一佳超市、华通电器商场、海港路农贸市场酒店：华侨大酒店、兵工酒店、乡贤酒店 周边学校： 教育：秀英实验小学、星光幼儿园、海南省卫校、南海商校 。

5、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，容积率2.2。

6、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，产权年限50-70年。

7、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，物业费1.2元/平米/月。

8、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，产权年限40 年。

9、双龙苑： 均价9600元/㎡，项目地址：海口市金坡路22号（省社保局）。

10、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，容积率2.498。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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