【乐东龙栖湾购房】办海南房产证时可以加名字吗

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办海南房产证时可以加名字吗 海南房产网，海南龙栖湾，风景优美，空气新鲜，海南龙栖湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

可以。乐东龙栖湾房产证上面是可以去加名字的，但是大家在乐东龙栖湾房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该乐东龙栖湾房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

如果大家的海南房子是处于没有贷款的状态下，那么大家在想要往乐东龙栖湾房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

1、开发商办理初始登记是自己办理乐东龙栖湾房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理乐东龙栖湾房产证所需材料报送房屋所在地海南房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，乐东龙栖湾房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定乐东龙栖湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大乐东龙栖湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由乐东龙栖湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理乐东龙栖湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得乐东龙栖湾房产证。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取乐东龙栖湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对乐东龙栖湾房产证的记载。

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