验房的时候应该怎么做？这几招您千万要做到

摘要：文昌买房，在很多人的心中，海南买房都是一件人生的大事，所以很多人在海南买文昌房子的时候都会学习各种关于海南房产的小知识。其实不仅是在海南买房挑房的时候需要学习， ...

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验房的时候应该怎么做？这几招您千万要做到 海南文昌市购房，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

在很多人的心中，文昌买房都是一件人生的大事，所以很多人在文昌买文昌房子的时候都会学习各种关于海南房产的小知识。其实不仅是在文昌买房挑房的时候需要学习，在收房验房的时候同样不能够掉以轻心，接下来小编就来为要收房的各位支几招。

1招：看“备案”留“两书”

开发商必须要取得竣工备案证才能够正式的将文昌房子交与使用者使用，所以大家首先需要看该项目有关备案文书，以此来确认该建筑是合法建筑；同时，开发商还应该提高《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》“两书”。

2招：卫生间不渗不存

大家在收房的时候需要检查卫生间是否不渗不存。检查卫生间地面是否渗漏，大家可以用装满沙子的塑料袋放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，等过了24小时后，到对应的下层卫生间，看看其天花板上是否有明显的渗漏痕迹。

检查卫生间地面是否存水其实非常的简单，只需要在在卫生间蓄一些水，然后放水，再看地面是否有积水现象。

3招：开关接口拉一拉

大家对于房间内的各个开关、插座的牢固程度都要检查一下，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，可以适当的使用力气拉拉，看是否虚设。

4招：轻敲各面听空裂

其实想要知道墙面、地面以及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用一把小锤轻轻一敲便知。如果说听到的是“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

5招：顶层住户查渗雨

大家如果是购买的顶层房屋的话，顶楼的渗水问题一点要考虑进去，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。＝

6招：阳台裂缝危险大

一般而言，墙面的裂缝通常都不是结构裂缝，也就是说这些裂缝虽然会影响美观，但是不会对安全造成危险。房屋的结构问题常出现在阳台，如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，就很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

7招：保温不好墙滴水

大家如果是在冬天验房的话，发现房间里的墙面如果有结露现象的话，这个墙面的保温层是一定存在问题的。

8招：大开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象，其实只需要大家打开水龙头就知道了，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

9招：卫生间插座规矩多

其实卫生间内的电源插座与其他房间的有所不同，这里的插座应是防潮插座并有防溅措施；此外，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，而且在洗手盆的上方不应有插座。

关于验房，小编就为您介绍了上述9招。此外，小编要提醒大家，在验房的时候千万不要马虎，一定要细致认真的检查房间的每一个角落，发现问题要及时的提出来。

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