陵水县房产——新房房产证办理需要多少钱

摘要：海南陵水，1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1 5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。2、住宅登记费用为每套80...

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新房房产证办理需要多少钱 海南陵水购房，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。

2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它陵水房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

2、根据制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际中可以提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

3、如果是陵水新房，且海南购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好陵水房产证。

1、先看一下你的海南购房合同，上面有办理陵水房产证的醉后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理陵水房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理陵水房产证。

3、办理陵水房产证时业主需要注意陵水房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。

4、若有海南购房按揭贷款，陵水房产证需要在贷款银行作抵押登记。 

陵水县买房优势：陵水购房，陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。

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