【海南屯昌楼盘分析】房屋抵押贷款是什么？不是所有房子都能抵押！

摘要：海南屯昌养老，房屋抵押贷款就是用房屋作为抵押物，向银行或者非银行机构借用资金。海南购房者在进行大额消费的时候，可能会涉及到房屋抵押这个概念，但是你知道什么样的房屋能用来做抵押吗？...

买房TEL：18089828470

房屋抵押贷款是什么？不是所有房子都能抵押！ 屯昌县买房，屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋抵押贷款就是用房屋作为抵押物，向银行或者非银行机构借用资金。屯昌县购房者在进行大额消费的时候，可能会涉及到房屋抵押这个概念，但是你知道什么样的房屋能用来做抵押吗？不是所有屯昌县房子都能被抵押的，下面我们就来介绍这部分知识。

一、商品房

商品房是由屯昌房地产开发商建设，用来出售或者出租给买受人，并有买受人支付房款的行为，一般是支持房屋抵押的。

二、已购公有住房

已购公有住房又分为央产房和普通已购公有住房。已购公有住房城镇职工，根据国家和县级以上人民政府按照成本价，标准价或者优惠价格购买的房屋。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般5年左右归职工个人所有，一般这样的房屋，个人进行处分权时，国家或者单位有优先购买的权利！

购公有住房在单位出具放弃优先购买权，央产房在取得央产上市手续后，完全归个体所有，个体单位就享有对房屋的处决权，屯昌县购房者就能做房屋抵押贷款。

三、经济适用房

经济适用房分两种：一类经济适用房，二类经济适用房。一类经济适用房就是通常所说的两限房，只有房本日期超过5年才能上市交易。二类经济适用房，这类海南房产大多是拆迁安置的房屋就是通常讲的回迁房！

一类经济适用房需要满五年才能交易，个体才有对房屋的处决权。二类经济适用房只要取得产权证就能上市交易，做房屋抵押贷款。

四、廉租房

廉租房，是指政府以租金补贴或房屋配租的方式，向符合城镇醉低生活保障标准且住房困难的家庭的居民提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租海南房产权醉终归政府所有，个人只有居住权。因此并不能申请抵押贷款。

那么符合条件的屯昌县房子就能申请抵押贷款了吗？其实也不是，除了海南房产要符合要求，屯昌县购房者也要符合银行的其他要求才可以：

申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信情况和消费意愿，有稳定的收入和还款能力，合法的贷款用途，符合规定的房屋抵押，银行规定的其它条件。

个人住房抵押贷款额度高、利率低、放款快，所以在有资金需求时大多数人都会办理个人住房抵押贷款。但是并不是所有的屯昌县房子、所有人都能办理的，屯昌县购房者要清楚的了解自己是否符合银行的要求，自己所拥有或居住的房屋产权是否是自己的。

屯昌县买房优势：屯昌新房，屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。

团购电话：180⒏9828470

屯昌楼盘 屯昌商品房 屯昌房价多少 屯昌新房 屯昌期房 屯昌限购 屯昌特价房 屯昌房价多少 屯昌房价上涨 屯昌养老 屯昌房价上涨 屯昌房产走势 屯昌房价走势 屯昌房价趋势 屯昌公寓