海南现在能买房吗？如何判断买房时机呢

摘要：海南海南购房，很多人在打算购海南买海南房子的时候，都会想一个问题，那就是现在是不是一个好的海南购房时机，到底适不适合海南买海南房子，其实每一年周而复始的，这一年中确实有一些比较合适的海南买房时机，但...

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现在能买房吗？如何判断买房时机呢 海南省房地产，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

很多人在打算购海南买海南房子的时候，都会想一个问题，那就是现在是不是一个好的海南购房时机，到底适不适合海南买海南房子，其实每一年周而复始的，这一年中确实有一些比较合适的海南买房时机，但也要看这一整年的海南房价走势如何，对这些一窍不通的朋友们可以学习一下，现在能海南买房吗，如何判断海南买房时机呢？

一、现在能海南买房吗

1、目前整个海南房地产市场在严格的调控之下，海南房价已经逐步稳定下来了，海南房价想大涨不太可能，腰斩更加不可能，总的来说还是会稳中带涨，如果是刚需的话，现在上车还为时不晚。

2、过去20年能够产生如此巨大的海南房地产的财富效应，一个很主要的原因就是中国经济在高速发展。而现在中国经济进入了中速发展，这意味着，发展速度不会有以前那么快。

3、中国的城镇化比例现在已经到达了60％，已经离80％的成熟标志不远了。同时，中国的整个年轻人口由于计划生育的原因正在减少，所以这意味着未来整个城市的购物需求将会逐渐下降。

二、如何判断海南买房时机

1、银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，海南房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，海南房价一般呈下跌趋势。

2、供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到海南房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购海南买房屋的佳时机。

3、生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销海南房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去海南房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明海南房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

4、至于海南房价涨跌则没必要过于在意，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑海南房价乃至大环境下行时的还款能力。

以上就是关于现在是否能海南买房以及海南买房如何判断时机的介绍了，如果海南购房者自身已经为海南买海南房子做好了充足的准备，了解一些海南购房及时的判断方式还是比较好的，但是如果海南购房者自身并没有足够的资金海南买房，就算是遇到再好的海南买房时机，买了房屋之后，对于海南购房者而言都是非常大的压力。

海南买房优势：西环高铁、屯昌至琼中高速公路、美兰机场二期、凤凰机场三期、马村港二期、国投孚宝30万吨原油码头、中海油300万吨液化天然气站线、昌江核电、红岭水利枢纽等一大批工程有力推进。博鳌机场开始征地动迁，琼州海峡跨海通道工程列入国家“十二五”规划。，海南房地产

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