琼山区房屋过户能写两个人的名字吗

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能。房屋的琼山区房产证是可以写两个人名字的，在产权证上加名字是没有人数限制的，当加了名字以后就属于彼此共有了，共有的形式分为共同共有和按份共有。

按照我们国家的相关法律规定，琼山区房产是可以申请房屋共有产权证的，这个在法律上就是标志着琼山区房产的共同归属。房屋共有权证是多本的，可以颁发给享有房屋共有权的其他人。因此从理论上来说，琼山区房产证上的名字是没有个数限制的。另外房屋共有权人只对房屋拥有使用权，一般是通过房屋租赁和借用来实现。

房屋所有权证上只能登记一个人的名字，也就是登记在不动产登记簿上的名字，二者登记的名字必须一致。房屋所有权人对房屋拥有全面的支配权，具体包括：房屋买卖、租赁、抵押、继承等权利。

琼山区房产证写谁的名字当然很重要，因为琼山区房产证写谁的名字就代表琼山区房子在谁的名下，本在我国就是琼山区房产证上是谁的名字(婚后琼山区房产除外)，琼山区房产才是属谁的法定归属权，是受国家法律保护的。

即使是婚后琼山区房产，如果琼山区房产证只写一方名字，虽说还是属夫妻双方共同琼山区房产权，但其另一方心里也会不满，心里有怨恨。

既然琼山区房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放琼山区房产证的意义何在?其实，琼山区房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

琼山区房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将琼山区房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于琼山区房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，琼山区房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据己持有的琼山区房产证内容，掌握己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。琼山区房产证醉重要的作用还是保证登记活动的安全。

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