买新房要交什么税

摘要：高隆湾房产，1、契税：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。90平方米以下普通住房，且该住...

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买新房要交什么税 文昌高隆湾新房，高隆湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、契税：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房发票。

2、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3、维修基金：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。约为海南购房款的2%-3%

4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)

6、物业管理费：从收房日开算，以海南购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，海南购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 

1、普通与非普通的住房所要缴纳的税费是有区别的，满足容积率在1.0以上、建筑面积不超过140平方的，并且单价不超过限额这三点的海南房子叫做普通住房，其他都成为非普通住房。

2、若是购买文昌高隆湾二手房，所要缴纳的基数不是按照实际售价为主，而是以登记的网签价为主，但是如果遇到网签价比过户价更低的时候，那么就以过户价为准。

3、纳税时要注意区分房屋的年限，现在有满2年就能免交营业税的政策，商品房与经济适用房都以产权登记的日期为准。

4、有一部分住宅的认定是以家庭名下登记的高隆湾房产为根据的，缴纳营业税时的差额是以海南购房的交款证明为准。

高隆湾买房优势：高隆湾风景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，千帆迎日，景色美丽壮观；近岸水面，薄气缕缕，下水晨泳，清凉舒爽，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南文昌高隆湾新房

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