海南买房|什么是平墅?平墅与别墅大PK

买房优势 日期:2020-12-24 09:07:44 浏览量( 编辑:臻房小施

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什么是平墅?平墅与别墅大PK

中国豪宅市场发展至今,仅仅是满足人们的居住需求已远远不够,产品设计创新与优化在近年来已经成为很多项目所致力追求的目标。对于豪宅市场而言,传统的别墅设计如今已经演变出“平墅”、“叠墅”等多类型的产品。

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一、豪宅进化“平墅”

何为“平墅”呢?在中国豪宅市场上“平墅”已经成为一豪宅市场的新宠。“平墅”通过设计优化,创造超越相同别墅面积的空间尺度,提高居住舒适度。平墅的设计理念将别墅和大平层的优点融合在一起,改善了传统别墅上下楼不变和普通缺乏私密性的缺点,让居住者可以同时享受别墅的空间感和大平层的舒适度。

这样的创造性之举基于人们从人性化角度出发,开始注重实际居住的舒适感。“平墅”融合了大平层与别墅的优点,开创性地把别墅几层的空间合并到同一平面上,扩大了室内的空间尺度,避免上下楼梯的烦恼,同时在设计中保留了别墅的花园和地下空间。

二、“平墅”扩大化与“别墅”趋小化

随着豪宅市场的变化,“别墅”项目开始以趋小化来迎合市场的需求,小型别墅受到多数消费者的青睐。而新产品“平墅”的大平层别墅化使得“别墅”、“平墅”这两种设计不同的产品在同一面积段和价格段开始了正面的竞争。在价格上很难为这两种产品进行划界,而在功能上,号称“别墅平层化”的平墅产品与传统的别墅产品又相去,对于买家而言,如何作出抉择并非一件容易的事情。

三、“平墅”“别墅”户型设计大PK

1、功能性:旗鼓相当

“别墅”已经成为了传统豪宅的代表,是身份的象征和完美居住功能性的代表。“别墅”拥有不同楼层的划分,可以实现功能布局的完美间隔。一般而言,别墅的设计是从负一层开始至地面三层,分别划分为娱乐层、生活层、家庭活动、客房以及主人房。而创新设计的“平墅”户型在功能布局上并不逊色于“别墅”,“平墅”也可以完美地实现“别墅”的功能,甚至连空中游泳池、空中花园也可以通过转移的设计来实现。通过比较来看,功能性上,“别墅”和“平墅”不分上下,大的不同之处,就是别墅以“楼板”间隔功能区,而“平墅”则是以“墙板”间隔,就看你是愿意上下跑,还是愿意来回跑。

2、舒适性:平墅稍胜

舒适性是“平墅”项目着力推介的卖点,在同样功能性的前提下,“平墅”在舒适性上较于“别墅”是要稍有。生活居住功能的转换只需要在同一平层就可以实现了。且由于面积都处于同一平层,空间会更加开阔,居住舒适性会更好。而且“平墅”与“别墅”相比,还有一个高度的。“别墅”地面以上的楼层数一般来说是3层左右,其居住的视野会受到极大的限制。而“平墅”楼层则可以去到十几层甚至更高,“平墅”的眺空视野是别墅无法比拟的。而“平层化”之后,“平墅”相当于既拥有了“别墅”的功能,同时也拥有了“高层”的高空视野。

3、私密性:别墅更优

“别墅”与“平墅”在功能上难分胜负,但私密性“平墅”却很难与“别墅”抗衡。“别墅”的空间可以实现极好的私密性。楼层与楼层之间,可以形成各自独立的生活、活动空间。休息空间、待客空间与娱乐空间都是可以在不同楼层进行。因此,“别墅”能够实现“合分自由”的私密性,也就是说可以自由选择隐私空间的开放或分层开放。而“平墅”的设计虽然也可以通过墙体的分隔来实现生活功能的分隔,但是毕竟在一个平面上,私密性会有一定程度的减弱。

结语

对于豪宅市场来说,“别墅”的普及率已经逐渐扩大,“别墅”也越来越有小型化的趋势,开发商对于国内豪宅市场中的创新设计“平墅”也可以考虑引进和推广,毕竟“平墅”相比于“别墅”的占地面积小,舒适度高,价格与功能性都相差无几,同时也是国际领先潮流,适合想要购买大平层、别墅和改善型户型的保亭购房者。

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