海南白马井新房秘笈——房产抵押贷款买房，房产抵押贷款的好处

摘要：海南白马井镇，白马井镇房产抵押贷款就是用已经拥有的房屋，向银行或者贷款机构进行抵押获得资金，随着这些年白马井镇房价的不断上涨，白马井买房成了很好的投资方式，但是手上的资金不足，便有人选择白马井镇房产抵押贷...

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房产抵押贷款买房，房产抵押贷款的好处 海南白马井镇楼盘，白马井什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南房产抵押贷款就是用已经拥有的房屋，向银行或者贷款机构进行抵押获得资金，随着这些年白马井房价的不断上涨，白马井镇买房成了很好的touzi方式，但是手上的资金不足，便有人选择海南房产抵押贷款白马井镇买房再来touzi，接下来我们来看看海南房产抵押贷款白马井镇买房以及海南房产抵押贷款的好处。

海南房产抵押贷款白马井镇买房

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。

2、贷款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录，有合法有效的白马井购房合同。

3、以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的白马井购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

4、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住白马井房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

海南房产抵押贷款的好处

1、利率相对较低，由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%，相比无抵押贷款，此点优势明显。

2、贷款期限较长，醉长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年，贷款额度较高，其贷款额度通常是房屋评估价纸的50%-70%，醉高上限为1500万元。

3、审批率相对高，将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此在其他方面的要求上会比较宽松，借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。

4、还款方式灵活，与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽，一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）等额本金法和等额本息法。

5、借款人可提前还款，在贷款到期日前借款人可提前部分或全部结清贷款，不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

6、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

前面的内容便是一些关于海南房产抵押贷款白马井镇买房以及办理海南房产抵押贷款的优点，一般像海南房子这种增纸的东西，去办理抵押贷款都会比较好办理，但是海南房产抵押也不是自己想抵押就可以随时去办理，有这方面想法的朋友可以联系专业的贷款人员咨询，自己也多多查询这方面的政策。

白马井楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业公司是华安物业管理有限公司。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。

4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。

5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。

6、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，项目地址：乐东九所龙栖湾 。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。

8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边餐饮有湘聚阁712米潮汕乐强排档144米川湘海鲜火锅城264米湘满庭370米聚源老鸭店421米北方酒楼550米绿色食园978米。

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，绿化率40%。

白马井独占优越自然资源的环境下，白马井是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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