海南楼盘|分期付款的海南房子可以卖吗

摘要：文昌市新房，“分期房转让时如果分期付款的海南房子已经交完了所有房款，在经过解押登记后的房屋是可以转让的。如果分期付款的海南房子房款没有付清，还在抵押期间，是不能进行转让的。”分期付...

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分期付款的海南房子可以卖吗 文昌楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

“分期房转让时如果分期付款的文昌市房子已经交完了所有房款，在经过解押登记后的房屋是可以转让的。如果分期付款的文昌市房子房款没有付清，还在抵押期间，是不能进行转让的。”

分期付款文昌买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了文昌市购房分期付款方式。一般情况下，文昌市购房职工先交付30%—50%的海南房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在文昌新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

1、首先是交易周期。文昌市购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易比较大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。

2、其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，一个时间节点重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。文昌市购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。

3、违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果文昌市购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已 过时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于海南房价20%的违约金，并有权单方解除合同。

1、用于办理二次抵押贷款的房屋应该是市场上发展较大的住房或商业用房等;

2、用于办理二次抵押贷款的房屋必须是现房，还有就是已经拿到文昌房产证;

3、该房屋已经办理了保险，且保险单正本是由银行代为保管;

4、用于办理二次抵押贷款的房屋具有可二次抵押额度文昌市房子贷款的余额小于现在海南房价的七成;

5、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，且工作稳定，收入有稳定，信用还良好，没有不良的信用记录;

6、用于办理二次抵押贷款的房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

文昌楼盘推荐

1、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，产权年限70年。

2、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边商场有万家乐超市 (3.9公里)恒兴商业城 (2.9公里)文昌宝安商业广场 (3公里)。

3、海的理想： 均价18000元/㎡，项目地址：文昌市高隆湾高隆大道。

4、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业费2.00元/平米/月。

5、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，

6、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，物业费暂无资料元/平米/月。

7、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，

8、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。

9、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，物业费暂无资料元/平米/月。

10、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，绿化率。

想在海南文昌买房，特别是兼顾touzi需求的群体，文昌未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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