如何判断开发商实力？买房选大开发商好吗？

摘要：海南房产，通常三亚湾购房者会发现同一区域的海南三亚湾房子，大开发商的价格相对会高一些，但还是有很多人更喜欢选择大开发商开发的海南三亚湾房子。那么海南三亚湾买房选择大开发商有什么 ...

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如何判断开发商实力？买房选大开发商好吗？ 海南三亚湾买房，海南岛三亚湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

通常三亚湾购房者会发现同一区域的三亚湾房子，大开发商的价格相对会高一些，但还是有很多人更喜欢选择大开发商开发的三亚湾房子。那么海南买房选择大开发商有什么优势？如何判断开发商实力呢？下面就随小编一起来了解下吧！

一、海南买房选择大开发商有什么优势？

优势1、品牌实力强

大开发商整体的品牌和资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他的问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的三亚湾房子更有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就相当于给自己海南买房置业购买了一份“保险单”。

优势2、施工质量优

大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑，为了企业的长期发展，建设时施工的质量要求一般都会比小开发商的要求严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的三亚湾房子质量是不用担心的。

即使后期交房，发现三亚湾房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会的影响而按法律办事。

优势3、有抗风险能力

大开发商建设的三亚湾房子，在海南三亚湾二手房市场上也是非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能高出不少，这说明大品牌开发商的三亚湾房子更具有保纸的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。

优势4、有更好的教育资源

大开发商建设的社区规模通常会比较大，而且由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，会更加容易引入好的教育资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是非常重要的。

优势5、大品牌物业服务好

海南买三亚湾房子还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大品牌更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。

二、如何判断开发商实力？

判断技巧1、看开发商的营业执照

一般，正规的开发商都有营业执照，也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

判断技巧2、看开发商以往的业绩

这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多、销售是否快捷，这从侧面可以反映出三亚湾购房者对开发商楼盘的肯定。

判断技巧3、项目总开发量和开工量

这点是很重要的。如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。

判断技巧4、市场占有率

同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的。

判断技巧5、工程进度情况

可以在某一短时间内，考察开发商项目的施工进度，能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。

总之，大开发商的品牌影响力让三亚湾购房者相信海南买房能够保纸，大开发商开发的楼盘发展前景空间更大，海南三亚湾房价如果下行，也更具有抗跌性。买大开发商的三亚湾房子，可以让我们放心。

不过要提醒注意的是，买大开发商的三亚湾房子，三亚湾购房者需要付出更多的海南买房成本、居住成本，这个需要三亚湾购房者量力而为。

三亚湾买房优势：三亚湾从凤凰岛，由东向西延伸至天涯湾，是一条长度为22公里的绵长海滩。虽然三亚湾的海水没有亚龙湾清澈，但这里胜在安静。加上三亚湾的海岸线绵长，而且视野开阔，游客也不多，所以这里很适合拍照喔。，海南三亚湾二手房

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